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Langwedel: Lukrative Anlage - 1200 m² Hallenflächen zur Vermietung oder individuellen Nutzung

Objekt-Nr.: DH-SS0144
  • vermietet
    IAD-Logo-Exposé
  • vermietet
     Halle von hinten
  • vermietet
    Halle auf ca. 3000 m² Grundstück mit Parkplatz
  • vermietet
     Wohnhaus
IAD-Logo-Exposé
Halle von hinten
Halle auf ca. 3000 m² Grundstück mit Parkplatz
Wohnhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-27299 Langwedel
Verden
Niedersachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.200 m²
Preis:
679.000 €
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
3.500 m²
Wohnfläche ca.:
175 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
60.000 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Zum Verkauf steht eine große Halle, mit ca. 1200 m², die zurzeit durch Trennwände in 10 kleinere Hallen, in der Größenordnung zwischen 60 m² + 180 m² aufgeteilt ist.
Die Hallen sind weitgehend langjährig vermietet, sodass bei einer Mieteinnahme von mindestens 60.000,00 EUR p.a. eine lukrative Rendite zu erzielen ist!
Das Angebot umfasst ohne zusätzliche Kosten ein Wohnhaus mit etwa 175 m² Wohnfläche, die voll unterkellert ist, mit Balkon, Terrasse, 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Baujahr liegt etwa Ende der 60er Jahre. Hier besteht Sanierungsbedarf. Weiter gehören zu dem ca. 3500 m² großen Hallengrundstückes, noch 2 Flurstücke im dahinter liegenden Gelände mit insgesamt 8167 m².
Bei Interesse fragen Sie gerne nach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0171 455 26 16




Ausstattung:
Die Hallen haben Strom und Starkstrom zu bieten, der mit getrennten Zählern abgerechnet werden kann. Die Hallen sind beheizbar. Die Zentralheizung steht im Keller des Wohnhauses und wird mit Öl betrieben.
Die Dacheindeckung besteht aus Alu-Trapezblechen und ist dicht. In einem kleinen Bereich müsste etwas am Dach repariert werden.
Auch anderes, aber nur Kleinigkeiten, könnten in Angriff genommen werden, dazu mehr bei einer Besichtigung.
Lage:
Langwedel gehört zum Landkreis Verden. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bahnhöfe Verden oder Etelsen, bzw. Achim oder man nutzt die Anbindung an die A 27 in unmittelbarer Nähe über die Auffahrt an der Raststätte Langwedel in Richtung Hannover oder Bremen.
Die Infrastruktur der näheren und weiteren Umgebung hält alles vor um die notwendigen Bedürfnisse für Jung und alles was danach kommt, in Sachen Arbeitsplätze, Bildung, Versorgung, auch medizinische, Sport, Freizeit und Kultur abzudecken.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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