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Graz: Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top B 31

Objekt-Nr.: 120796
  • CsnZhvZhag
  • P6300031
  • P6300041
  • P6300038
  • P6300047
  • P6300034
  • Raumplan_W031B_ (2)
CsnZhvZhag
P6300031
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P6300038
P6300047
P6300034
Raumplan_W031B_ (2)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Karlauerstraße 16
A-8020 Graz
Steiermark
Region:
Graz
mtl. Miete:
401,63 €
Wohnfläche ca.:
42,44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
545,93 €
Nebenkosten:
84,88 €
Heizkosten:
42,44 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf:
26,12 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 42,44 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Karlauerstraße 16 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Loggia.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Lage:
Das moderne Wohnhaus liegt im 5. Grazer Gemeindebezirk Gries und kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Jan Sarkantyu
Telefon: +43 664 4231913
Mobil: +43 664 4231913
Fax: +43 316 890 800 - 92781
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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