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Wien / Donaustadt: NATURNAHES WOHNEN MIT EIGENGARTEN!

Objekt-Nr.: 120753_14
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien / Donaustadt
Donaustadt
Wien
Region:
Wien
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
50,34 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
3
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
Sommer 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
33,10 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,73
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haus 2 Top 1

Das grüne Wohnzimmer in absoluter Ruhelage. Nicht mehr länger träumen sondern schon bald einziehen. Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung kann bereits besichtigt werden und schon in wenigen Wochen bezogen werden.
Das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront für den extra Touch von Einzigartigkeit.
Eine besondere Immobilie mit viel Charme.

Ich freue mich auf unsere Besichtigung

Gartenfläche: 101.86 m² •
Ausstattung:
* Schlüsselfertige Ausführung
* Klimaanlage Vorbereitungen
* Erdwärmeheizung
* Bodengleiche Duschen mit Glastüren
* Feinsteinzeug im Vorzimmer wie auch im Bad und WC
* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
* Feinsteinzeug auf den Terrassen, Balkonen und Loggien
* elektrische Raffstores
* Spiegel im Bad
* Sicherheitseingangstüre
* Lift
* Kellerabteil im Eigentum
* Eigengrund
Lage:
Umgeben von der Natur, die Innenstadt in Reichweite. Dieses Wohnprojekt verbindet das Beste von Beidem!
Das Projekt entsteht in der Nähe zur Eßlinger Hauptstraße umgeben von Einfamilienhäusern nördlich des Erholungsgebiets Lobau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Marchfeld Center, Gewerbepark Stadlau mit etwa 50 Geschäften und in der Seestadt. Professionelle medizinische Versorgung erhalten Sie im SMZ Ost, bei nahegelegenen Ärzten und in Apotheken. Auch für das Wohl Ihrer Tiere ist dank des Tierarztzentrums Essling, Tierarztzentrum am Seepark, Tierklinik Aspern und vielen weiteren gesorgt.
Eine breite Auswahl haben Sie auch in Punkto Bildung. In der Nähe befinden sich zahlreiche städtische und private Kindergärten, Volksschulen, eine Neue Mittelschule, zwei Gymnasien sowie der Bildungscampus in der Seestadt.
Die Natur können Sie im Nationalpark Lobau genießen. Weitere Freizeitgebiete wie der Himmelteich und das Mühlwasser bieten ebenfalls Erholung und Entspannung.
Trotz ihrer Lage am Stadtrand ist die Donaustadt nah genug am Zentrum, um ländlich leben zu können, aber trotzdem schnell in der City zu sein .Die Autobuslinien 98 A, 99 A, 99 B, 88 B, 26 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt, U2 Aspern und U2 Aspern Nord.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Alexandra Kraus
Telefon: 0043 664 6000 8134
Mobil: 0043 664 6000 8134
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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