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Graz: ERSTBEZUG TERRASSEN-WOHNUNG - provisionsfrei - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und BALKON - Gradnerstraße 186 G - Top 22

Objekt-Nr.: 67192_140
  • P7140183
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GDSTR_Luft_Haus_G
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Gradnerstraße 186 G
A-8054 Graz
Steiermark
Region:
Graz
mtl. Miete:
795,26 €
Wohnfläche ca.:
74,36 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.062,95 €
Nebenkosten:
162,24 €
Heizkosten:
74,36 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
26,51 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,75
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca.74,36 m² große Wohnung befindet sich im dritten und letzten Geschoß des Hauses des Hauses 186 G in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Terrasse, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 G

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Lage:
Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Jan Sarkantyu
Telefon: +43 664 4231913
Mobil: +43 664 4231913
Fax: +43 316 890 800 - 92781
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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