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Graz: Provisionsfreie ERSTBEZUG-WOHNUNG: 2 Zimmer mit großem Balkon - Harter Straße 86 - Top 7

Objekt-Nr.: 120604
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Basisinformationen
Adresse:
Harter Straße 86
A-8053 Graz
Steiermark
mtl. Miete:
520,10 €
Wohnfläche ca.:
46,72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
632,23 €
Nebenkosten:
101,93 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,80
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca.46,72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Lift Stock des Hauses des Harter Straße 86 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten.

BEZUG: September 2022 - Besichtigungen ab sofort möglich!

Mit der geräumigen Wohnküche und den Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 86

HEIZUNG: die Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 1,20 per m² und sind nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Lage:
Das moderne Wohnhaus liegt in der Harter Straße 86 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der sehr nahen Umgebung vorhanden. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt und sind die Naherholungsgebiete in kürzester Zeit zu erreichen. Bei Bedarf ist man ebenfalls in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Jan Sarkantyu
Telefon: +43 664 4231913
Mobil: +43 664 4231913
Fax: +43 316 890 800 - 92781
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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