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Mosonmagyaróvár: Gewerbepark mit Top-Rendite in Grenznähe zu Österreich und der Slowakei

Objekt-Nr.: O2300119357
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Basisinformationen
Adresse:
HU-9200 Mosonmagyaróvár
Region:
Győr-Moson-Sopron
Preis:
1.335.000 €
Weitere Informationen
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Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstück ca.:
8.500 m²
Gesamtfläche ca.:
4.016 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines attraktiven Gewerbeparks in einer zentralen Gewerbelage von Mosonmagyaróvár mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz.

Der Gewerbepark wird im Rahmen eines Share Deals angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 8.500 m² verfügt der Gewerbepark über eine Nutzfläche von mehr als 4.000 m² Nutzfläche.

Seit 2016 fanden wurden auf über 3.000 m² Grundstücksgröße umfangreiche Sanierungen im Rahmen des vorliegenden Denkmalschutzes durchgeführt.

Der Gewerbepark bietet bei Vollvermietung eine überdurchschnittliche Rendite in Höhe von 8,7 %. Aktuell sind 9 Firmen eingemietet, was eine Auslastung von etwa 80 % darstellt und eine Rendite von 6,4 % mit sich bringt.

Technische Daten:
Heizung: Gas
Max. Bodenbelastung : 1-50 t/m²
Kompressor: Gebäude „A“
Kühlungs-/Heizungssystem: Gebäude A, B, D, G
Alarm-System: Gebäude A, B, D
Baumaterial: Ziegel
Baujahr: 1910/1970/198
Raumhöhe: 3 bis 7,5 m

Bei Interesse stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos, einer Mietliste etc. zur Verfügung. Selbstverständlich stehe ich auch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Magyar leírás:

Mosonmagyaróváron eladóvá vált egy 8.500 m²-es területen fekvő 4.016 m² összes alapterületű épületegyüttesből álló ipartelep, mely elhelyezkedéséből adódóan kitűnő infrastruktúrával rendelkezik.

Az ingatlan logisztikai adottságai valóban kiválóak:
- 20 km-en belül elérhető Ausztria és Szlovákia
- 1-es főúttól való távolság : 500m
- ipari vasút : 0 km (telep mellett)
- legközelebbi buszmegálló (alkalmazottak részére) : 50m
- M1-es autópályafelhajtó : 3,7 km

Elegendő parkolóval, iroda-tárgyalóval, teljes infrastruktúrával (ipari felhasználásra alkalmas mennyiségben), kompresszorral, szerelőcsarnokkal és 100%-os cégrészesedéssel eladó.

2016 óta 3000m² került felújításra.

Az ingatlanban található egységek jelentős része (kb. 80%) bérleti szerződéssel bérbeadásra kerültek (jelenleg 6,4% megtérülés – COVID-19 előtt : 8,7% !!!), jó minőségű alaprajzokat és a bérbeadottság kapcsán részletezőt külön kérésre megküldjük.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését eziránt az egyedülálló üzleti lehetőség iránt, keressen bizalommal. Személyes találkozó keretében bővebb és részletesebb információval szolgálhatok komoly érdeklődők számára.
 
Ausstattung:
16 km nach Österreich und 20 km in die Slowakei
Perfekt Anbindung an die Autobahn und Bahn
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Alexandra Urban
Telefon: 0043 2633 42306
Mobil: 0043 699 184 100 10
Fax: 0043 2633 42325
 
Firma Harald Urban Immo-Company Haas & Urban Immobilien
Triesterstrasse 10/Haus 1/1/4
2351 Wiener Neudorf
Büro: +43 2236 860 132


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