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Wien, Donaustadt: Einzigartige Möglichkeit! ZENTRALE, KLIMATISIERTE Büroräume auf höchstem Standard.

Objekt-Nr.: O2200142683
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Ausblick
  • Gemeinschaftsküche
  • Gang
  • Gemeinschafts-WC
Büroraum
Büroraum
Ausblick
Gemeinschaftsküche
Gang
Gemeinschafts-WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien, Donaustadt
Donaustadt
Wien
Region:
Wien
Gesamtfläche ca.:
75 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2-3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Anzahl der Parkflächen:
1
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einzigartige Möglichkeit! ZENTRALE, KLIMATISIERTE Büroräume auf höchstem Standard.

Zur befristeten Miete gelangen zwei Büroräume in 1220 Wien (gerne auch einzeln anmietbar- genaue Kostenauflistung siehe unten).

Die Büroräume sind klimatisiert, verfügen über eine zusätzliche Lüftung mit Raumzirkulation sowie Automatischen Außenjalousien.

Ebenso im Mietpreis enthalten ist die kostenlose Nutzung der Mitarbeiterküche sowie der WC-Anlagen (auch eine rollstuhlgerechte Toilette ist vorhanden).

Neben der gebührenfreien Parkplätze vor dem Haus ist ebenso die exklusive Anmietung eines hauseigenen PKW- Abstellplatzes mit Videoüberwachung für nur 75 Euro monatlich gegeben.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. In unter 10 Minuten Entfernung erreichen Sie die U1 sowie die Buslinien 27A, 24A, 25A und die Nachtlinie 25. Auch auf die Autobahnauffahrt zur Südosttangente finden sie in unter 5 Minuten.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich im näheren Umfeld.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in das den Gewerbepark Stadlau.

Erstbefristung: 3-5 Jahre mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

1. Büro- 31,58 m2:

Netto Miete: € 15/m2 = € 473,70
BK (Klima – Heizung – Müllgebühr) à monatlich: € 0,80/m² exkl. MWSt = € 25,26
20% MWST: € 99,79
-
Gesamt Miete: € 598,76 inkl. Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis 3BMM zzgl. 20 % MWST.

Sonstige Kosten:
Stromkosten nach Verbrauch à aktuelle Kosten: € 0,1283/kWh exkl. MWSt
variabel Putzfrau: € 30,/h exkl. MWSt
variabel PKW Abstellplatz: € 75/ Monat zzgl. 20% MWST

2. Büro 74,58m2:

Netto Miete: € 15/m2 = € 1.118,70
BK (Klima – Heizung – Müllgebühr) à monatlich: € 0,80/m² exkl. MWSt= € 59,66
MWST: € 235,67
-
Gesamt Miete: € 1414,03 inkl. Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3BMM zzgl. 20 % MWST.

Sonstige Kosten:
Stromkosten nach Verbrauch à aktuelle Kosten: € 0,1283/kWh exkl. MWSt
variabel Putzfrau: € 30,/h exkl. MWSt
variabel PKW Abstellplatz: € 75/ Monat zzgl. 20% MWST

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ausstattung:
gute Infrastruktur, sehr gute Ausstattung, klimatisiert, automatische Jalousien, schöne Aussicht, mit Küche sowie WC, geräumig, Parkplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Jasmin Schuch
Telefon: 0043 2633 42306
Mobil: 0043 699 184 100 47
Fax: 0043 2633 42325
 
Firma Harald Urban Immo-Company Haas & Urban Immobilien
Triesterstrasse 10/Haus 1/1/4
2351 Wiener Neudorf
Büro: +43 2236 860 132


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