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Wiesen: Schnuckelige Single-Wohnung - mit extra großer Terrasse

Objekt-Nr.: O2100142818
  • Symbolfoto
  • 2021-JHICTM5
Symbolfoto
2021-JHICTM5
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Basisinformationen
Adresse:
A-7203 Wiesen
Mattersburg
Burgenland
Region:
Burgenland
mtl. Miete:
490 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
627 €
Nebenkosten:
80 €
Provision:
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Küche:
offen
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.06.2027
Endenergiebedarf:
65,61 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf:
65,61 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,97
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir sind mit der Vermittlung dieser großartigen Single-Wohnung beauftragt!

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, bietet Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit nach einem arbeitsreichen Tag, in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.

Aufteilung der Räumlichkeiten
- Eingangsbereich - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer mit offener Küche* und Zugang zur Terrasse - sep. Schlafzimmer.
EXTRAZUCKERL =Terrasse ca. 23,50m² (wie ein 3. Sommerzimmer)

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben Sie ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern.

Zudem gibt es 1 Parkplatz (Zugeteilt) für die Wohnung.

*Die Küche kann übernommen werden - Ablöse ist mit dem Vermieter zu besprechen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem abgebildeten Foto um ein Symbolfoto handelt!

Kosten
Kosten
Nettomiete: EUR 490,- p.m.
Betriebskosten: EUR 80,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 570,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK + 10% (57,00€) MwSt: EUR 627,- p.m.
Kaution: EUR 3.500,- 
Provision: EUR 684,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung

Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
-
Wer Wiesen noch nicht kennt
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt auf 309 Höhenmeter. Als aufstrebende Region im Burgenland ist Ihre Lage optimal. Nahe an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien gelegen sind die wichtigsten Städte in Kürze erreichbar. Bekannt geworden durch das Jazz Festival, kann der Ort aber noch viel mehr aufweisen. Die allseits bekannte “Ananas”, hat als die bekannteste Erdbeere im Burgenland sogar das Wappen von Wiesen für sich erobert. Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit Beschneiung im Ort.
Im Sommer bieten die umliegenden See Erholung und Erfrischung.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung:
Tip Top Ausstattung - große Terrasse
Lage:
Ortsmitte
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Jutta Hertel
Telefon: 0043 2633 42306
Mobil: 0043 664 8410 790
Fax: 0043 2633 42325
 
Firma Harald Urban Immo-Company Haas & Urban Immobilien
Triesterstrasse 10/Haus 1/1/4
2351 Wiener Neudorf
Büro: +43 2236 860 132


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