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Montenegro Susanj-Bar: Haus (Stein) in Susanj-Novi Bar 750 m² von Meer

Objekt-Nr.: O2100143247
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Steinhaus
Terrasse
Vorgang
Garten
WC
Steinhaus
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Basisinformationen
Adresse:
BA-85000 Montenegro Susanj-Bar
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
239 m²
Grundstück ca.:
541 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr:
2014
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Deutsch:

Außergewöhnliches Haus in Susanj, 750 m vom Meer entfernt. Die Fläche des Hauses beträgt 239m2, auf einem Grundstück von 1640m2. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Stahlbetonkonstruktion mit Steinfassade. Innentreppen.

Die Fassade ist speziell in Ziegelfarbe gebaut. Alle Öffnungen haben Aluminiumläden und Jalousien.

Das Erdgeschoss besteht aus einer mit hochwertigen Fliesen gepflasterten Eingangshalle und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, die über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und eine große Veranda verfügen. Alle Türen sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Die Böden sind aus Laminat. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Komplette Infrastruktur; Wasser, Strom, Abwasser und Telefon sind an das Stadtnetz angeschlossen.

Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude, 17m2 und einen großen Hof.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Engleski:

We offer a two-storied villa on the Adriatic coast. 

An estate is in Montenegro, city Bar. Advantageous position of this object – not far from priming, hotels, cafe, bus stop, to the center of the city 700 m, to the beach 750 m - allows using villa both as summer residence and for a permanent address.

An area of villa, built in 2006, is 293 m2. Outside the villa is decorated with a red stone. The path around the villa is also made from a red stone.

There are two comfortable suites of rooms by an area of 65 and 70 m2 are located on a ground floor. Each of them has its private entrance. Every suite of rooms includes small hall, kitchen, wc, bedroom and dining-room. Modern repair is made in the suites of rooms. WC and kitchens are laid out by Italian ceramic, the sanitary engineering is Italian, there are boilers for water, on the floor of dwellings rooms is light oak parquet, all doors are made of oak, windows are the European glass packages, jalousies on the windows are of the European standard. 

There is a balcony in one of these apartments.

On the first floor, where a marble stair conducts with steel hand-rails, there is apartment located on the area of 200 m2. The apartment includes dining-room by an area 60 m2, two bedrooms, spacious kitchen, combined wc by the area of 12 m2, balcony 30 m2. The dining-room is decorated with two columns and red stone. There is light oak parquet on the floor in each of dwelling rooms, doors are made of oak, lacquered. Wc is equipped with a bath, water-boiler, toilet, bide and shell. Also there is a wide capacious niche; the doors of niche are wooden also. Sanitary engineering in wc and in the kitchen are Italian, ceramics – Italian. 

The land-area of estate is 1640 m2. Grass, palms, exotic fruit trees: fig, Japanese apples (persimmon) are growing there.

Hrvatski:

Izuzetna kuca u naselju Susanj, 750m od mora. Povrsina kuce je 239m2, na placu povrsine 1640m2. Kuca se sastoji iz tri, odvojene stambene jedinice. armirano betonska kostrukcija sa kamenom fasadom. Unutrašnje stepenice. 

Fasada je specijalno zidana u cigla boji. Svi otvori imaju aluminijske grilje i žaluzine.

Prizemlje se sastoji iz ulaznog hola koji je popločan kvalitetnim pločicama i dva jednosobna apartmana koji u sastavu imaju dnevni boravak, spavacu sobu, kuhinju, kupatilo, hodnik i veliki trem. Sva vrata su od visoko kvalitetnog drveta. Podovi su od laminata. Na prvom spratu je veliki stan sa tri spavace sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom, hodnikom i velikom terasom sa pogledom na more. Celokupna infrastruktura; voda, struja, kanalizacija i telefon priključene su na gradsku mrežu.

U sklopu nekretnine je i pomocni objekat, povrsine 17m2 i veliko dvoriste.

 
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Marina Markov
Telefon: 0043 2633 42306
Mobil: 0043 699 184 100 63
Fax: 0043 2633 42325
 
Firma Harald Urban Immo-Company Haas & Urban Immobilien
Triesterstrasse 10/Haus 1/1/4
2351 Wiener Neudorf
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