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Obervellach: Komplettes Haus - Restaurant + Wohnung

Objekt-Nr.: 1226
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Basisinformationen
Adresse:
A-9821 Obervellach
Spittal an der Drau
Kärnten
Region:
Kärnten
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
258 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
417 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Haus mit komplett eingerichtetem Restaurant und einer großen Wohnung im Obergeschoss in Frequenzlage! Ideal als Anlage oder für einen Familienbetrieb! Im Zentrum von Obervellach befindet sich dieses Gastronomieobjekt, welches jährlich mit soliden Umsatzzahlen aufwartet. Geführt als Familienbetrieb mit ausreichend Sitzplätzen, komplett ausgestatteter Küche und Schankraum. Das Restaurant wird mit sämtlichem Inventar verkauft, welches im Preis bereits inbegriffen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in selbigen ausreichend Stauraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine teilweise fertiggestellte Wohnung, welche gesondert vermietet bzw. zur Eigennutzung herangezogen werden kann. Jedes Geschoss verfügt über ca. 139m² Nutzfläche. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an der Hausgrenze und ist jederzeit anschließbar. Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Nach Zusendung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:221.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Günter Pellin
Telefon: +43 676/7087770
Mobil: +43 676/7087770
 
Firma Günter Pellin Alpinreal GmbH
Franz M. Omastaweg 47
6069 Gnadenwald
Mobil: +43 676 7087770
Fax: +43 5223 48215


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