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Budapest: Bürohaus im eklektischen Stil in Budapest zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1211
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Basisinformationen
Adresse:
HU-1056 Budapest
Region:
Közép-Magyarország
Preis:
15.000.000 €
Wohnfläche ca.:
2.520 m²
Grundstück ca.:
658 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.00 % (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
4.080 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende 6-stöckige (+ ausgebautes Dachgeschoss ) Bürohaus wurde zwischen 1909-1912 mit einem Untergeschoss im eklektischen Stil (stark beeinflusst von den Architekturtrends der Jahrhundertwende) erbaut.

Das Wohn und Büro Gebäude wurde in den 1980er Jahren saniert, wobei auch ein Dachausbau und die Erneuerung der Liftanlage erfolgte.Der ausgebaute Dachboden passt gut zu den Abmessungen des Gebäudes.
-Grundstücksgröße: 658 m²
-Gesamtnutzfläche: 4.080 m²
-Vermietbare Fläche: 2.520 m²
-Derzeit vermietete Fläche: 1.466,05 m²
-Noch zu vermietende Fläche: 1.055 m²

Im Jahre 2017 erfolge die Sanierung der Fassaden sowie des Gebäude Inneren mit Erdgeschoss, den 6 Etagen, sowie des Dachgeschosses, inklusive Umbau und Dachterrassen Gestaltung.
Diese interessante Büro Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von 1056 Budapest, an der Donaupromenade (Dunakorzó) auf der Pester Seite des Donau Ufers in der Nähe der Elisabethbrücke. Die straßenseitigen Räumlichkeiten des Eckgebäudes haben einen weiten Panoramablick von der ersten Etage und den oberen Etagen auf die Donau, den Gellert Hügel und den Burgberg, sowie das Panorama von Buda. Das Gebäude liegt in einem denkmalgeschützten Bereich.

Darüber hinaus ist dieses Gebiet auch eine geschützte archäologische Stätte.
Das Anwesen befindet sich im luxuriösesten Teil des Geschäftsviertels der Pester Innenstadt im 5.Bezirk von Budapest.
Die erstklassige Lage am Donauufer macht das Gebäude zu einem einzigartigen und begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein geschlossenes Reiheneckhaus mit Innenhof. Der Innenhof ist mit Keramikfliesen ausgelegt und zum kleinen Innenhof des Gebäudes am Petőfi-Platz Nr. 2 hin geöffnet.
Es gibt für diese Immobilie ein Gebäude Management (Buchhaltung und Hausverwaltung).
An den 2017 renovierten Fassaden befinden sich sowohl horizontal als auch vertikal platzierte Zierelemente, die so gestaltet sind, dass sie ein einheitliches Fassaden Bild ergeben. Die Steinumrandung prägt das gewölbte Tor des Eingangs stärker aus. Die auf der dritten Ebene verlaufen Balkone mit Stein- oder Stein ähnlichen Geländern umfassen das Gebäude und in den oberen Ebenen befinden sich eine Reihe kleiner Balkone mit schmiedeisernen Geländern und Erkern .
Halbstützen wurden auf die Hauptgeländer gesetzt, um das Obergeschoss zu rahmen. Unter der Dachrinne verläuft ein durchgehendes, detailreiches Steinrelief.

Die Verkaufsform erfolgt im Share Deal.

Der Kaufpreis für diese Interessante Büro Immobilie beträgt derzeit Euro 15.000.000,-Millionen + 4% Provision+ staatlichen Steuern+ Anwaltskosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung:
WG geeignet • Räume veränderbar •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Robert Hauer
Telefon: +43 680 440 1352
Mobil: +43 680 440 1352
 
Firma Gernot Hannesschläger ImmoTrading GmbH
Fabrikstrasse 29
4600 Wels
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Mobil: +43 664 350 4000


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