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Klagenfurt: Bürocenter Klagenfurt in Sehr gute Lage

Objekt-Nr.: 351967
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Bürozentrum
Mietpreis zzgl. NK:
2.700 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM+UST (exkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
12
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Innenstadtlage Klagenfurts kommt dieses helle und moderne Bürocenter bestehend aus acht Einzelbüros (zwischen 12 und 16m²), einem großzügigem Empfangsbereich mit Rezeption, einem großen Vortrags- bzw. Seminaraum und einer Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit zur Vermietung.
Die Büroeinheit ist per sofort bezugsfertig und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und somit vielseitige Nutzbarkeit. Sie ist komplett eingerichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der Zugang erfolgt entweder über den Lift welcher direkt ins Büro führt oder das Stiegenhaus.
Dank des modernen Charakters und der geschmackvollen Ausstattung wird hier ein eindruckvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert!

Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sehr gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone und eine Tiefgarage.

Als besonderes Entgegenkommen stellt der Eigentümer 2 Garagenplätze in der Hochgarage Geyerschütt kostenlos zur Verfügung.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Modernes voll ausgestattetes Bürocenter
- 8 Einzelbüros
- 1 großer Vortrags- bzw. Seminaraum
- Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption
- Lift direkt in das Bürocenter
- Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit
- 3 WC`s
- Zwei kostenlose Garagenplätze

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 2700,-
BK Euro 300,- (Strom und Heizung sind direkt an Anbieter zu zahlen)
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 3.000,-
+ 20% Ust

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

HWB: iV. kWh/m²a
fGEE: IV.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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