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Leipzig / Gohlis-Mitte: LE APIS EXCLUSIV | +++SCHICKE 4-RWG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON GOHLIS MITTE - AUCH WG-GEEIGNET +++

Objekt-Nr.: 806
  • Aussicht Umgebung
  • Hausansicht
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  • Umgebung
  • Treppenhaus
  • Diele / Flur
  • Küche m. Balkonzugang
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
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  • Masterbad
  • Grundriss 2.OG L
  • Lageplan
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Diele / Flur
Küche m. Balkonzugang
Küche
Wohnen
Wohnen
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Masterbad
Grundriss 2.OG L
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
Rückertstraße 13
DE-04157 Leipzig / Gohlis-Mitte
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis-Mitte
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
595 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
815 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
ab 01.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1190 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Bestandsimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Stadtteil Gohlis, welcher unweit von Leipzig-Zentrum, in idyllischer Umgebung, gelegen ist.
Das attraktive Wohnhaus befindet sich in der Rückertstraße 13 im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, in einer grünen sowie ruhigen Wohnlage.
Die WG-geeignete 4-RWG im 2.OG links verfügt über eine Loggia, die von der Küche aus begehbar ist. Das Bad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne/ WM-Anschluss ausgestattet.
Wie man auf den BIldern der Immobilie erkennen kann, überlässt der Eigentümer bei dieser Immobilie nichts dem Zufall. Die Immobilie wurde mit Sachverstand liebvoll renviert und auf den heutigen Ausstattungsstandard gebracht.
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- WG-geeignet
- bezugsfrei ab 01.10.2022
- Laminat
Lage:
In der näheren Umgebung befindet sich der begehrte Brettschneiderpark, welcher zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus etc.) vorhanden bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gohlis: Auf den Spuren Schillers

Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE-APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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