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Objekt-Nr.: EDSS 2072
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Basisinformationen
Adresse:
DO-32000 Las Terrenas
Region:
Espaillat / Samaná
Grundstück ca.:
37.000 m²
Preis:
550.000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold tolle, beispielhafte, aparte Grundstücke im Norden der Insel
Grundstück eins wartet auf Sie in Sousa. An der Nordküste der Insel. Das Areal arrondiert ca. 5.918,18 m² und ist in vier einzelnen Teilen parzelliert und liegt in den Bergen oberhalb des Touristenortes. In dem Wohngebiet La Mulata befinden sich bereits über ca. 500 Häuser und Villen, zwei Privatschulen, zwei Restaurants, zwei Colmados (Läden für den täglichen Bedarf) und ein Aparthotel mit kleinen diversen Geschäften. Verkaufspreis 100.000, Euro
Grundstück zwei können Sie in Las Terrenas auf der Halbinsel Samana in Empfang nehmen. Das Grundstück ist ca. vier Kilometer vom Küstenort Las Terrenas und dessen traumhaften Stränden entfernt. Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze an. Hier beträgt das Areal ca. 31.486,82 m². Auch dieses Grundstück ist in vier Teilen parzelliert, liegt in den Bergen oberhalb des Touristenortes. In der Nachbarschaft befinden sich bereits Villen und Ferienhausanlagen. Verkaufspreis 450.000, Euro.
Beide Objekte sind in Besitz von Firmen den Compañias. Der Rechtsform einer SRL, vergleichbar einer GmbH. Die Gesellschafter dieser Compañias sind allesamt Deutsche. Die Firmen können so als Sharedeal komplett erworben werden. Dadurch entstehen den/dem Käufer/n keine Grunderwerbssteuern. Außerdem ergeben sich für einen Investor durch den Firmenkauf einige steuerlich interessante Gestaltungsmöglichkeiten in Deutschland.
Der Käufer zahlt nur die Anwalts- und Notarkosten sowie die Kosten der amtlichen Umschreibung der Dokumente. Eine rechtssichere Kaufabwicklung erfolgt über deutschsprachige Notare und Anwälte vor Ort.
Was das Bauen als solches betrifft, sind die Grenzen für uns nach europäischen Verständnis sehr weit gesteckt. Baugenehmigung erteilt die örtliche Behörde. Die maximale Bauhöhe ist die Palmenhöhe das sind in etwa 2,5 Geschosse. Die durch die Gebäude versiegelte Fläche sollte unter 0,3 liegen. Häuser und Villen von 200 m² Grundfläche sind also kein Problem. Hinzu kommen noch massive Pools, Mauern und Nebengebäude für Technik und den Gärtner. Für die Bauplanung ist aber immer ein ortsansässiger Architekt mit einzubinden. Das erleichtert das Verfahren zur Genehmigung und spart somit Zeit und Geld. Gebaut werden darf aber nach eigenem Gusto. Es gibt keine Auflagen für Farbe, Baustil oder Form der Bebauung.
Für das Grundstück in Las Terrenas haben die jetzigen Besitzer vor einiger Zeit als Idee einen Vorschlag für eine terrassenförmige Bebauung des zentralen Hügels angedacht.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages werden keine Maklerprovisionen, Courtagen, oder sonstige Maklergebühren fällig.
Grundstück eins wartet auf Sie in Sousa. An der Nordküste der Insel. Das Areal arrondiert ca. 5.918,18 m² und ist in vier einzelnen Teilen parzelliert und liegt in den Bergen oberhalb des Touristenortes. In dem Wohngebiet La Mulata befinden sich bereits über ca. 500 Häuser und Villen, zwei Privatschulen, zwei Restaurants, zwei Colmados (Läden für den täglichen Bedarf) und ein Aparthotel mit kleinen diversen Geschäften. Verkaufspreis 100.000, Euro
Grundstück zwei können Sie in Las Terrenas auf der Halbinsel Samana in Empfang nehmen. Das Grundstück ist ca. vier Kilometer vom Küstenort Las Terrenas und dessen traumhaften Stränden entfernt. Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze an. Hier beträgt das Areal ca. 31.486,82 m². Auch dieses Grundstück ist in vier Teilen parzelliert, liegt in den Bergen oberhalb des Touristenortes. In der Nachbarschaft befinden sich bereits Villen und Ferienhausanlagen. Verkaufspreis 450.000, Euro.
Beide Objekte sind in Besitz von Firmen den Compañias. Der Rechtsform einer SRL, vergleichbar einer GmbH. Die Gesellschafter dieser Compañias sind allesamt Deutsche. Die Firmen können so als Sharedeal komplett erworben werden. Dadurch entstehen den/dem Käufer/n keine Grunderwerbssteuern. Außerdem ergeben sich für einen Investor durch den Firmenkauf einige steuerlich interessante Gestaltungsmöglichkeiten in Deutschland.
Der Käufer zahlt nur die Anwalts- und Notarkosten sowie die Kosten der amtlichen Umschreibung der Dokumente. Eine rechtssichere Kaufabwicklung erfolgt über deutschsprachige Notare und Anwälte vor Ort.
Was das Bauen als solches betrifft, sind die Grenzen für uns nach europäischen Verständnis sehr weit gesteckt. Baugenehmigung erteilt die örtliche Behörde. Die maximale Bauhöhe ist die Palmenhöhe das sind in etwa 2,5 Geschosse. Die durch die Gebäude versiegelte Fläche sollte unter 0,3 liegen. Häuser und Villen von 200 m² Grundfläche sind also kein Problem. Hinzu kommen noch massive Pools, Mauern und Nebengebäude für Technik und den Gärtner. Für die Bauplanung ist aber immer ein ortsansässiger Architekt mit einzubinden. Das erleichtert das Verfahren zur Genehmigung und spart somit Zeit und Geld. Gebaut werden darf aber nach eigenem Gusto. Es gibt keine Auflagen für Farbe, Baustil oder Form der Bebauung.
Für das Grundstück in Las Terrenas haben die jetzigen Besitzer vor einiger Zeit als Idee einen Vorschlag für eine terrassenförmige Bebauung des zentralen Hügels angedacht.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages werden keine Maklerprovisionen, Courtagen, oder sonstige Maklergebühren fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
Impressum:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
Impressum:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Immogold®
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Deutschland
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