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Leipzig: LE APIS EXCLUSIV | +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++

Objekt-Nr.: 1121
  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Gartenanlage
  • Diele / Flur
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  • Küche
  • Küche
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  • Masterbad
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  • Lageplan
  • M.-Kazmierczak-Str. 8 - Grundriss - 1.-3. Obergeschoß
Aussenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Gartenanlage
Diele / Flur
Diele / Flur
Küche
Küche
Küche
Balkon
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Lageplan
M.-Kazmierczak-Str. 8 - Grundriss - 1.-3. Obergeschoß
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Basisinformationen
Adresse:
Michael-Kazmierczak-Str. 8
DE-04157 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis-Mitte
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
583 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
763 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1909
Bezugsfrei ab:
ab 01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 16.08.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1166 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Objekt befindet sich in der Michael-Kazmiercak-Straße 8 in Gohlis.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- 2-RWG im 3.OG R
- Balkon
- Abstellkammer
- WM-Anschluss im Bad, Badewanne
- Parkett Flur+Wohnräume
- Küche Vinyl
- Keller

Hinweis: Der Eigentümer möchte keine WG-Anmietungen.
Lage:
Auf den Spuren Schillers - Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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