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Zittau-Eichgraben: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend (Am Fuße des Zittauer Gebirges)

Objekt-Nr.: GR-HR0349
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Basisinformationen
Adresse:
DE-02763 Zittau-Eichgraben
Görlitz
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1909
Verfügbar ab:
nach Kauf
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Ziegelbau
- Garage am Haus 2013 neues Dach (Schweißbahn)
- 2011 neues Gartentor
- Drei massive Schuppen 2013 neues Dach (Schweißbahn)
- Gartenhaus + Terrasse 15qm (Mai-Juni 2021 erneuert)
- Schwimmbecken 3 Meter X 5,10 Meter
- Dachboden ist ausbaufähig
- Haustür vorn 2017 erneuert
- Neues Dach 2005
- Haus neu verputzt 2005
- Neue Fenster 2015-2017 WZ, Küche, SZ, Korridor, Bad und Toilette
- Neue Fenster 2019 Gästezimmer und Treppenaufgang
- Haus, Vorhaus, Flur mit Treppenaufgang 2021 modernisiert
- Wohnzimmer 36 qm
- Küche 10,08 qm
- Bad 10,12 qm
- Schlafzimmer 15,56 qm
- Gästezimmer 17,30 qm
- Hauseingang 3,30 qm
- Korridor oben 5,59
- Korridor unten 7,36 qm

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
Gas Wandheizung (Vaillant ecotec)
Die Kellerwände sind im Druckverfahren mit einer Dichtflüssigkeit vor 2-3 Jahren trocken gelegt.
Erdgeschoss-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
Obergeschoss-Wohnzimmer und Küche
Garage
Lage:
Eichgraben liegt idyllisch am Fuße des Töpfers im Zittauer Gebirge an der Verbindungsstraße der Großen Kreisstadt Zittau und dem Luftkurort Lückendorf. Diese Straße war früher eine wichtige Handelsverbindung nach Böhmen - die alte Gabler Straße.
Direkt am Walde liegt das Alten- und Pflegeheim "Bethlehemstift". Es wurde 1996 saniert, modernisiert und vergrößert. Im Heim werden jetzt 59 Bewohner betreut.
1991 gründete sich ein Kindergarten in freier Trägerschaft. Das integrative Kinderhaus Waldhäusel e.V. betreut zirka 50 Kinder. Gesunde und behinderte Kinder lernen dort gemeinsam zu leben, sich gegenseitig zu akzeptieren und zu tolerieren.
Zwei Spielplätze bieten den Kindern genügend Platz, ihre Freizeit zu verbringen. Sportlich kann man sich auf dem Festplatz betätigen - dort gibt es einen Bolzplatz, ein Volleyballfeld und eine Sommerkegelbahn. Für Wanderer bietet der Festplatz Gelegenheit für eine Rast. Das kulturelle Leben in Eichgraben wird hauptsächlich durch die Vereine organisiert und von der Ortsverwaltung unterstützt.
Für die Belange des Ortes ist der Ortsvorsteher und der Ortschaftsrat zuständig.
Da sich die Infrastruktur in den letzten Jahren enorm verbessert hat, wird sich auch Eichgraben in Zukunft gut entwickeln.
Sonstiges:
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 172 7412110
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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