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Treffen am Ossiacher See: Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (möbliert) mit Fernsicht vom S/W-Balkon

Objekt-Nr.: 1109685
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Basisinformationen
Adresse:
A-9521 Treffen am Ossiacher See
Villach-Land
Kärnten
Region:
Kärnten
Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
47,67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1988
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.07.2020
Heizwärmebedarf:
78,20 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von  ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. 

Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Auf dem 5,65 m² großen Balkon kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz und das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Die gesetzliche Widmung „reines Kurgebiet“ verpflichtet zur touristischen Vermietung dieser Wohnung, somit ist Eigenvermietung, „betreute Vermietung", als auch teilweise Eigennutzung möglich.

Im Jahr 2020 wurden die Innentüren erneuert sowie im Badezimmer ein wunderschöner Einbauwaschtisch inklusive Waschbecken, Waschmaschine und Spiegel mit Holzeinfassung montiert. Lage: Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit  der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). 

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.   Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.   Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.   Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Entfernungen: -  Villach Zentrum und HBF ca. 19 km -  Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Villach Treffen oben auf der Gerlitzen
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43 4242 22 999
Mobil: +43 664 282 363 8
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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