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Fürnitz: Intelligent geplantes, neuwertiges WOLF-Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage

Objekt-Nr.: 1109687
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Basisinformationen
Adresse:
A-9586 Fürnitz
Villach-Land
Kärnten
Region:
Kärnten
Preis:
615.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.180 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
Feber 2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.12.2031
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,69
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte WOLF-Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche von 145 m² (ohne Stiegenhaus) in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 2018/2019 in Fürnitz in ruhiger ländlicher Sonnenlage mit großem Garten errichtet.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Platz und Rückzugsorte für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohn-Ess-Koch-Bereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten und Granitsteinplatte. Ein Gästezimmer mit Ausgang auf die Westterrasse, sowie ein Gästebadezimmer mit XLarge-Dusche, WC und Bidet perfektionieren das Bedürfnis nach Wohn- und Lebensqualität. Über eine Massivholzstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbadezimmer mit einer Master-Badewanne, einem Waschtischverbau mit Doppelwaschbecken, WC und Bidet für die zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, befindet. Die beruhigende ländliche Aussicht sorgt für ein Wohlgefühl der Bewohner.



Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, ist mit einem eigenen kleinen Privatbad mit Dusche und WC ausgestattet.



Im komplett gefliesten Keller befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (da sich dort auch die Wäsche vom Wäscheabwurfschacht sammelt), ein Lagerraum, sowie ein ca. 46 m² Kellerraum mit TV- und Internetanschluss, zwei Fenstern sowie WC mit Handwaschbecken, welcher viele Möglichkeiten bietet.

 



Auf der wunderschönen, ca. 60 m² Terrasse kann man die Sonne und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ideal für Kinder und freilaufende Hunde.

Kleine Außenarbeiten, z.B. im Eingangsbereich sind bei Bedarf von den neuen Eigentümern nach eigenem Geschmack und auf eigene Rechnung vorzunehmen.



Das Haus bietet viele Extras:




  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und tlw. mit Insektenschutz

  • Internetanschlüsse im Keller und in allen Wohn-/Schlafräumen

  • Wäscheabwurfschacht

  • petWALK Tiertüre

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche heizt und kühlt

  • Doppelgarage

  • Vorbereitung für PV-Anlage,

  • Einzügiger Kamin





 Lage und Entfernungen:

Fürnitz liegt in der Marktgemeinde Finkenstein, im Bezirk Villach/Land.  



  0,55 km Bushaltestelle

  0,90 km zum Nahversorger, Bank

  1,50 km zum Kindergarten/zur Volksschule

  2,70 km zum Golfclub Finkenstein

  3,50 km zur Autobahnauf- und -abfahrt

  4,10 km zur Mittelschule

  1,20 km zum Bahnhof Fürnitz

  8,10 km zum Strandbad Faak am See

  3,70 km ins Zentrum Finkenstein

  5,00 km zum (Klettergarten) Kanzianiberg

  6,00 km in die KÄRNTEN Therme und ins Einkaufszentrum ATRIO

  8,00 km ins Zentrum Villach

13,20 km zum Wander- und Skigebiet Dreiländereck


18,10 km nach Kranjska Gora (Slowenien)

23,00 km nach Tarvis (Italien)



Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!



 



 



Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.



Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!





Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Fürnitz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43 4242 22 999
Mobil: +43 664 282 363 8
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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