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Villach: Neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse und Balkon mit schönem Ausblick

Objekt-Nr.: 1109688
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Basisinformationen
Adresse:
A-9504 Villach
Kärnten
Region:
Kärnten
mtl. Miete:
1.763,02 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.763,02 €
Nebenkosten:
333,02 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.05.2027
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,68
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne und hochwertig ausgestattete Penthouse mit kontrollierter Wohnraumlüftung befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer Mehrparteienanlage im Stadtteil Warmbad. 



Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage in diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung. Dieser Wohntraum hat eine großzügige Raumaufteilung samt gehobener Ausstattung, bestehend aus einem Vorraum mit einem modernen Einbauschrank, einem ca. 59 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die 67 m² große S/O-Dachterrasse, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken und zwei Schlafzimmer. 



Vom Küchenbereich und von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen 11 m² großen S-Balkon. 



Alle Fenster und Terrassentüren sind mit einem 3-Scheiben-Isolierglas und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. 



Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.



Die monatliche Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 1.763,02.

Strom ist extra, nach Verbrauch!



Lage und Entfernungen:

Warmbad ist ein Zentrum für Erholungssuchende. Diese Umgebung bietet Ihnen ganz viel Ruhe zum Entspannen und Kraft tanken.



Sanatorium (Privatklinik) – ca. 190 m

Bushaltestelle – ca. 300 m

Nahversorger - ca. 1000 m

ATRIO – ca. 1400 m (Fußweg) oder ca. 1800 m (Auto)

Autobahnauf- und -abfahrt A2 – 3400 m



Freizeit:

Naherholungsgebiet Warmbad – ca. 650 m

Kärnten Therme – ca. 900 m

Alpenarena und Villacher Alpenstraße – ca. 2000 m



Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!



 



 



Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.



Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!





Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Warmbad
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43 4242 22 999
Mobil: +43 664 282 363 8
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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