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Villach: Wohnen wo andere Urlaub machen - 3-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung mit S/W-Balkon und Seezugang

Objekt-Nr.: 1109674
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Basisinformationen
Adresse:
A-9500 Villach
Kärnten
Region:
Kärnten
mtl. Miete:
1.576,02 €
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.576,02 €
Nebenkosten:
281,02 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
122 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 75 €
Möbliert:
ja
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.05.2027
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,90
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtteil St. Leonhard, direkt am St. Leonharder See mit Seezugang.

Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den S/W-Balkon mit See- und Bergblick.

Vom Wohnbereich führt eine edle Holztreppe in den oberen Bereich der Wohnung. In diesem sogenannten Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Lichtkuppel (eventuell nutzbar als kleines Büro) und ein Badezimmer mit Lichtkuppel, WC, Dusche und Badewanne.



Eine große Grünfläche mit Steg (Allgemeinfläche) bietet genügend Platz zum Baden, Sonnen und Relaxen.

So lässt es sich leben – der See vor der Türe, die Berge in Gehnähe.



Lage und Entfernungen

Tennisplätze in unmittelbarer Nähe


Nahversorger, Restaurants – ca. 500 m

Kumitzberg - ca. 850 m

areaone – Mountainbike Skill Center - ca. 850 m

Apotheke – ca. 1.900 m

Hauptbahnhof – ca. 2.500 m


Autobahnauf- und -abfahrt – ca. 2.800 m

zur Gerlitzen Bergbahn – ca. 5.500 m (Wandern und Skifahren)



Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.



Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 1.576,02.

Strom, Warmwasser ist extra, nach Verbrauch!



Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!



 



 



Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.



Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!





Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Villach/St. Leonhard
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43 4242 22 999
Mobil: +43 664 282 363 8
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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