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Villach: Familiengerechte, helle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Stadtlage

Objekt-Nr.: 1109691
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Basisinformationen
Adresse:
A-9500 Villach
Kärnten
Region:
Kärnten
mtl. Miete:
1.460 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.460 €
Nebenkosten:
270 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 110 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.03.2032
Heizwärmebedarf:
89 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,09
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. 



Ein Teil des Hauses wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, die Erweiterung hat dann in den 60er-Jahren stattgefunden. Im Jahr 2011 wurde das Haus saniert (Vollwärmeschutz, neue Innentüren und Fenster).

 Durch die extrahohe Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten (mit Rollläden) in alle Himmelsrichtungen wirken die schon sehr großzügigen Räume noch luftiger. 

 

Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung und ist mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet!



Vom Stiegenhaus gelangt man direkt in einen L-förmigen Vorraum, von welchem man in alle vier Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und das Wohnzimmer gelangt.

Die ca. 17,50 m² große Ess-Küche, welche über das 20 m² Wohnzimmer begehbar ist, ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.



Ein wunderschöner, eingezäunter Garten mit Sitzgelegenheit kann von allen Mietern – bis auf Widerruf – benützt werden.

Ein Garagenplatz ist inkludiert!



In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.460,- sind die Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser (aconto) inkludiert!



Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch dieses wunderschöne Domizil machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los



Lage: 

Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. 



Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!



 



 



 



Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.



Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!





Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Villach
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43 4242 22 999
Mobil: +43 664 282 363 8
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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