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Winzer: Provisionsfrei! Vielfältig nutzbarer Gebäudekomplex im Grünen am Waldrand

Objekt-Nr.: PA-MM0818
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-94577 Winzer
Deggendorf
Bayern
Stadtteil:
Hinterreckenberg
Preis:
980.000 €
Wohnfläche ca.:
530 m²
Grundstück ca.:
6.401 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
übernimmt der Verkäufer
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in einer herrlich ruhigen, großzügigen und grünen Lage am Waldrand. Die Lage besticht zudem durch den großen Abstand zum nächsten Nachbarn und dem sehr kurzen Weg zur Autobahn. Aufgrund von Lage, Größe und Verwendbarkeit ist es ein besonderes Anwesen.

-Wegen der großzügigen Flächen auf vier Ebenen und den drei separaten Eingängen könnte man hier Wohnen und Arbeiten sehr gut kombinieren.

-Auch als Mehrgenerationenhaus würde es sich auch sehr gut eignen.

-Sogar eine Vermietung an Feriengäste wäre gut denkbar.

Das gesamte Areal liegt auf einem Grundstück von 6.401 m².

Das Objekt besteht aus zwei zusammengebauten Gebäudeteilen. Das erste wurde in 1963, das zweite in 1991 errichtet und beide verfügen über eine sehr gute Bausubstanz.
Im Laufe der Zeit wurden überall die Fenster (Dreifachverglasung) ausgetauscht, teilweise neue Böden verlegt und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses ist jedoch noch nicht ganz fertiggestellt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Dachgeschosswohnung (155 m²) im Rohbau:

-Diele
-Küche und Esszimmer in einem Bereich
-4 Zimmer
-Badezimmer
-Eingang und Wintergarten im Obergeschoss (35 m²)

Obergeschosswohnung (180 m²):

-Diele
-Wintergarten (40 m²)
-Wohnzimmer
-Küche
-4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Balkon/Terrasse/Wintergarten
-Hauswirtschaftsraum

Erdgeschosswohnung (145 m²):

-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
-Badezimmer
-Abstellräume
-Terrasse
-Zugang zur Doppelgarage
-Gäste WC

Untergeschoss (55 m²):

-2 Hobbyräume
-Badezimmer
-Heizraum
-Technikraum
-Abstellräume
-Terrasse

Zum Haus gehört:

-Doppelgarage
-ausreichende Stellplätze im Freien
-Lagerraum hinter der Garage
-Baugrundstück 3.453m²
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Winzer/Hinterreckenberg.
Winzer biete alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke Schule, Kindergarten, Restaurants, Café, usw.
Die Autobahnzufahrt A3 ist in 3,5 km erreichbar.
Sonstiges:
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 151 15423818
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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