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Mahndorf: Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Sackgasse

Objekt-Nr.: DH-SS0131
  • fertiggestellt
    Wohnzimmer
  • fertiggestellt
    tolle Küche mit großem Essbereich
  • fertiggestellt
    überdachte Terrasse und sonniger Garten
  • fertiggestellt
    OG großes Schlafzimmer
  • fertiggestellt
    OG Kinderzimmer 2 mit Balkon
  • fertiggestellt
    DG Kinderzimmer Gartenseite
Wohnzimmer
tolle Küche mit großem Essbereich
überdachte Terrasse und sonniger Garten
OG großes Schlafzimmer
OG Kinderzimmer 2 mit Balkon
DG Kinderzimmer Gartenseite
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-28307 Mahndorf
Bremen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
132,32 m²
Grundstück ca.:
286 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.11.2018 bis 29.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
197 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein gemütliches Zuhause? Viel Platz?
Das finden Sie hier!
Die Terrassen vor und hinter dem Haus laden ein, den Anblick des gepflegten Gartens zu genießen oder darin ein Sonnenbad zu nehmen.
Ihre Kinder können sich austoben!

Die mittige Eingangstür teilt das Erdgeschoss in zwei Hälften. Die große Küche zur Gartenseite mit Tür zur überdachten Terrasse.
Eine hochwertige Einbauküche und ausreichende Räumlichkeiten bieten sich an für die gemeinsamen täglichen Mahlzeiten. Vor der Küche liegt ein kleines Gäste-WC und dahinter der Hauswirtschaftsraum.

Gegenüber, auf der gesamten Vorderseite des Hauses ist ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ebenfalls einer Terrasse unter dem Balkon vor dem gepflegten Vorgarten.

Dazwischen verläuft der Flur mit der Treppe nach oben. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer, 3 davon mit Balkon und ein großes Familienbad untergebracht.
Ausstattung:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1983 gebaut. Das Grundstück ist 286 m² groß und auf der Einfahrt können bequem 2 Autos abgestellt werden. In der Garage passen vor das Auto auch Gartengeräte oder Fahrräder.

Seit 2014 wurden alle Fenster und die Eingangstür erneuert. Die Küche wurde 2014 neu gefliest.
In den letzten Jahren ist im Garten ein neues Gartenhaus aufgestellt worden.
Als Highlight für das Lebensgefühl wurde die Terrasse auf der gesamten Hausbreite überdacht, sodass man hier viele schöne Stunden verbringen kann, auch wenn es mal regnet.
Das Haus wurde im 1. OG und im DG komplett mit 5 Zimmern ausgebaut. Alle Zimmer haben Rollläden, im Wohnzimmer und in 2 Kinderzimmern auch elektrisch bedienbar. Der Internetanschluss ist sehr schnell.
Lage:
Ein großer Pluspunkt dieses Hauses ist die Lage!
Am Ende dieser Sackgasse ohne Wendemöglichkeit gibt es keine weiteren Einfahrten bei den anderen Anwohnern. Ob mit ÖPNV, Fahrrad oder Auto, hier wohnen Sie maximal zentral und kommen schnellstens in alle Richtungen. In 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof - in 7 Minuten in der Innenstadt. In 15 Minuten zu Fuß im Einkaufszentrum Weserpark.
Die städtische Infrastruktur versorgt alle Bereiche: Arbeit, Bildung, Kultur, Sport und Freizeit, ... für Jung und Alt findet man alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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