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Varel: Großes Einfamilienhaus, Modern, Luxoriös, Kamin, Garage, in gehobener Wohngegend

Objekt-Nr.: LER-GS0694
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-26316 Varel
Friesland
Niedersachsen
Preis:
1.295.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
825 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19% MwSt Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Post, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.04.2014 bis 11.04.2014
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne luxuriöse Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 225m², auf einem Grundstück von 825m².
Die Aufteilung ist folgende:
EG:
Großer Eingangsbereich (Diele), Wohnzimmer mit Wasserführendem Kamin und Zugang zur Terrasse, große Wohnküche mit Einbauküche, Gäste WC, Büro/ Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum.
OG:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 große Schlafzimmer, Master Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Bidet.

Einbauschränke sowie Einbauküche, Badmöbel und Kommode im Eingangsbereich sind Maßanfertigungen und im Verkaufspreis enthalten.

*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem großen hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Die luxuriöse Küche mit Granit-Arbeitsplatte (Star Galaxy), Induktionsfeld, eingebauter Kaffeemaschine.
3 Terrassen, die mit Fliesen oder Lärchen-holz belegt sind.
Eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden.
Die Fenster sind 3fach Verglast mit Jalousien ausgestattet.
Eine Be- und Entlüftung ist vorhanden.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.
Hochwertige Einbauschränke im Bad und ebenerdige Dusche.
2x Gäste-WC (Innen- und Außenbereich)
Doppelgarage mit Fußbodenheizung (54qm)
Lage:
Bei diesem luxuriösen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive, hochwertig gebaute Immobilie in einer sehr ruhigen Anliegerstraße eines gehobenen Wohngebietes von Varel.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Jadebusen sind es 6 km, Hooksiel ist 36 km entfernt.
Bremen ist 78 km entfernt.
Sonstiges:
Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Heidjerstraße 17, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delger@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvia Delger  Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 93139922
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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