Objekt 1290 von 1954
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Espelkamp: Resthof auf 3,4 ha - Ideal für diverse Konzepte - Glasfaser vorhanden!

Objekt-Nr.: DH-SS0133
  • modernisiert
    Lebensraum - Deele
  • modernisiert
    offene Küche
  • modernisiert
    Sauna im Bad
  • modernisiert
    133 Sicherungskasten aktualisiert
Lebensraum - Deele
offene Küche
Sauna im Bad
133 Sicherungskasten aktualisiert
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-32339 Espelkamp
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vehlage
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
33.871 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1803
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC, Terrakotta
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Der ehemalige Bauernhof in Alleinlage und ca 8000 m² Hofgrundstück mit Weide ist arrondiert von 2,6 ha Ackerland.
Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², einem nicht ausgebauten Dachboden von ca. 70 m².
Ehemalige Stallungen von ca. 100 m² sind im rechten Winkel an das Haupthaus angebaut. Ein separates Nebengebäude kann nach der Instandsetzung als Scheune, Stall und/oder Werkstatt weiter genutzt werden.
Das Haus war aufgeteilt in einen Wohnbereich mit angrenzender Deele und Stallungen. Hier wurde attraktiver Wohnraum geschaffen. Die große Deele als Lebensraum, 5 weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche. Alles ist ebenerdig und barrierefrei. Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden, z. B. im Dachgeschoss.
In einem Anbau befinden sich noch Stallungen, die für kleinere Tiere aktiviert oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnten.

Ausstattung:
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1803 gebaut und seitdem natürlich mehrfach saniert.
Das Dach wurde ca. 1995 erneuert, die Sparren aufgedoppelt, neu eingelattet und neu eingedeckt. Etwa 1998 wurden 4 Fenster auf der Westseite ausgewechselt und durch bodentiefe Terrassentüren ersetzt, die es ermöglichen, ohne Umwege das Leben auf den Garten auszuweiten.
Eine barrierefreie Dusche passt zum gut durchdachten, pragmatischen Ausbau. Die Sauna darf als Highlight im Bad gesehen werden!

Bei dem Ausbau der Wohnräume wurde eine Betonsohle gegossen, gut isoliert und Fußbodenheizung verlegt. Die Räume sind mit Terracotta, Steinzeug oder Mosaik ausgelegt. In zwei Räumen ist noch Holzfußboden, aber der Anschluss an die Fußbodenheizung vorbereitet.
Eine Festbrennstoffheizung kommt selbst in langen Wintern mit ca. 16 m³ Holz aus und erzeugt auch das warme Wasser. Eine Solaranlage mit 60 Vakuumröhren unterstützt die Heizung.
Der große Garten rund ums Haus kann nach Herzenslust gestaltet werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Espelkamp. Vom Kindergarten, bis zu weiterführenden Schulen findet man im 6 km entfernten Espelkamp alles für den Nachwuchs und was man zum täglichen Leben braucht.
Alles was es hier nicht gibt oder auch zur Erfüllung besonderer Wünsche, findet man in den umliegenden Städten Lübbecke (12 km), Minden (28 km) oder Osnabrück (40 km).
Der Dümmer (20 km) oder das Wiehengebirge sind gute Naherholungsziele. Der Bürgerbus oder die A 33 sichern Ihre Mobilität.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               

Anton Doll Holzmanufaktur  magita.de  JUST BLACK + WHITE


Zurück zur Übersicht