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Hemmingen: Reihenmittelhaus KFW70 Neubau Lage Hemmingen Arnum

Objekt-Nr.: H-MF0130
  • frei ab 1.11.2022
     
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-30966 Hemmingen
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Arnum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
1.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.06.2016 bis 01.06.2026
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
58 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses tolle, neuwertige Reihenmittelhaus in sehr zentraler und gleichzeitig angenehmer Lage wurde 2016 erbaut. Die ansprechende Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur:
Im EG finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine riesige Fensterfront lässt Sie auf Ihre überdachte Terrasse blicken. Der schön angelegte Garten bietet durch die bereits gut gewachsenen Sträucher sowie eine Hecke eine schöne Privatsphäre. Der kleine Garten bietet auch den Kleinen einen Ort zum Spaß haben.
Die mittlere Etage bietet neben zwei Kinderzimmern ein großes Elternschlafzimmer ein sehr angenehmes Badezimmer mit Badewanne und einer separaten geräumigen Dusche und zwei Waschbecken.
Kommen wir zur oberen Etage: Ein riesiges ausgebautes Zimmer mit ca. 4 Meter hohen Decken bietet einen direkten Zugang zur XXL Dachterrasse. Dort lässt sich so manche Stunde nach Feierabend genießen. Ein abgetrenntes Zimmer bietet in der oberen Etage Platz für ein Büro.
Die sehr sparsamen Energiekosten kommen der derzeitigen Problematik sehr entgegen.
Ausstattung:
Untere Etage:
Großes Wohnzimmer mit großer, offenen Wohnküche, große Fensterfront, Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum Garten. Stellplatz direkt dahinter. KFW 70. Sehr sparsame Heizung mit Energie Rückgewinnungsanlage. Tolles Raumklima.
Mittlere Etage: 3 Schlafzimmer und Badezimmer
Obere Etage: Riesiger ausgebauter Dachboden mit XXL Dachterrasse und abgetrenntes Arbeitszimmer.
Teilweise elektrische Rollläden.
Lage:
Hemmingen / Arnum bietet gerade jungen Familien alles, was zum Leben gehört. Es herrscht eine sehr nette Atmosphäre unter der Nachbarschaft, die aus vielen Akademikern besteht. In nur wenigen Metern gelangen Sie auf Feldwege, wo Sie joggen gehen oder Fahrradfahren können, zur anderen Seite hin kommen Sie in eine hervorragende Infrastruktur. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild, gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Sonstiges:
Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Paula Freiburg Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 01653897
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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