Objekt 1580 von 1909
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Zittau OT Hirschfelde: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Objekt-Nr.: GR-HR0344
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-02788 Zittau OT Hirschfelde
Görlitz
Sachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1909
Verfügbar ab:
nach Kauf
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2021 bis 14.10.2024
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
412 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich der Warmwasserspeicher, der dort über eine Hybrid-Heizungsanlagebetrieben wird. Hierbei kommen 4 Solarplatten (aufrüstbar), ein Gasanschluss und ein wasserführender Kaminofenim darüberligenden Wohnzimmerbereich zum Einsatz. Derzeit wird das Haus nur über den wasserführendenKaminofen + Solar beheizt ( energie-und kostensparend).
Beim Umbau des Hauses wurde zwischen EG + OG eine komplette neue Decke eingezogen, damit eine offene undgroßzügige Wohnküche mit anliegendem Bad von ca.70 m² entstehen konnte.
Im OG befinden sich 3 Zimmer (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), ein großes Bad mit einem separatenBereich für Waschmaschine und Trockner und zwischen EG + OG gibt es im Treppenhaus ein kleines Arbeitszimmer.
Fast alle Zimmer besitzen bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden. Elektrik und weitere sämtlicheAnschlüsse (Abwasser, Telefon, bzw.Internetzugang, Antennenanschluss) wurden im gesamten Haus neu verlegt, alleZimmer sind gedämmt und der Schornstein wurde 2015 neu eingezogen.
EG, OG und der hintere Hausausgang mit Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung und Fließen/Laminat komplettausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer offener und großzügiger Wohnraum mit neu eingebautenFenstern.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zu einer großen Terrassenfläche (ca. 100 m²) mit einem gemütlichenSitzbereich (inkl. Pergola, Feuerstelle + 2 Hochbeete).
Der Parkplatz (Stellfläche für 2 PKWs) und der anliegenden Fußweg zum hinteren Wohngebäudebereich wurdenneu gepflastert und 1 weiterer separater Stellflächenplatz mit Rasensteinen ist vorhanden.
Ausstattung:
Die Stromerzeugung wird ausschließlich über eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kW erzeugt. DieserEinspeisungsvertrag (Laufzeit 6 Jahre) kann mit übernommen werden und eine Erweiterung der Solar- bzw. PV-Anlage ist auch möglich. Die Energiekosten des Hauses sind energie-und kostensparend, da das Haus durch denwasserführenden Kaminofen, die Solar- und Photovoltaikanlage versorgt wird.
Lage:
Hirschfelde ist ein Dorf im Südosten Sachsens im Landkreis Görlitz an der Grenze zur polnischen Woiwodschaft Niederschlesien. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 2007 in die Stadt Zittau eingegliedert.
Die Bundesstraße 99 von Zittau nach Görlitz, die durch den Ort fährt, ist eine wichtige Verbindung, die auch zunehmend durch die Industrie und die Bürger unserer Nachbarstaaten genutzt wird.

Seit 2014 befindet sich im Ort auch eine Pilgerherberge, ein mit öffentlichen Mitteln und in vielen freiwilligen Stunden saniertes Umgebindehaus, gleich neben der kath. Kirche, welches nicht nur Pilgern für ihre Übernachtung zur Verfügung steht, sondern auch der breiten Öffentlichkeit Vorträge, Ausstellungen und Gesprächsrunden anbietet.

Die Gemarkungsgrenzen erstrecken sich im Osten entlang der Neiße von Drausendorf bis nach Rosenthal. Der Grenzverlauf zu Polen folgt immer dem Flusslauf.

Unmittelbar hinter Rosenthal schließt sich das malerische Neißetal an. Ein etwa 6 km langer Rad- und Wanderweg folgt dem Fluss durch ein Waldgebiet mit Sandsteinfelsen an steil ansteigenden Hängen und alten Baumbeständen bis zum Kloster Sankt Marienthal.

Dieser Radweg wurde durch das Augusthochwasser 2010, ebenso wie viele Grundstücke und Betriebe im Ort, sehr stark beschädigt. Mit Fördermitteln des Freistaates neu aufgebaut, steht er seit Mai 2015 wieder als einer der meist befahrenen Radwege Deutschlands, zahlreichen Rad- und Wandertouristen zur Verfügung.
Sonstiges:
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 172 7412110
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

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USt.-IDNr.: DE 276002142


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