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Westoverledingen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: LER-GS0691
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Basisinformationen
Adresse:
DE-26810 Westoverledingen
Leer
Niedersachsen
Preis:
487.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Hauptwohnung in diesem Einfamilienhaus hat eine Größe von 180m², viel Platz für die Familie.
Die Einliegerwohnung ist 60m² groß.

EG: große Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse, Gäste WC, Gästezimmer/ Büro, Hauswirtschaftsraum und Werkraum.
Im Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Flur.

In der Einliegerwohnung sind Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und der Eingangsbereich.

Zusätzlich stehen ihnen eine 2 Garagen und eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kann noch um eine weitere Wohnung erweitert werden, über der Garage sind bereits alle Anschlüsse gelegt für Heizung, Strom, Wasser und Abwasser.
Die Fenster sind doppelt verglasst mit Jalousien ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde 2015 Parkett verlegt (Olivenbaum).
In den Schlafräumen befindet sich teilweise Kork, Laminat oder Teppichboden.
Die Treppenstufen sind aus Mamor, der Kaminofen wurde mit Marmor verkleidet. Mit dem Kamin können Sie wunderbar auch die anderen Räume der Wohnung beheizen.
In den Küchen, Bädern, Wohnzimmer und im Flur befindet sich Fußbodenerwärmung.
Im Garten befindet sich ein Gewächshaus und Obstbäume.
Beide Garagen sind mit Rolltoren ausgestattet.
Die Bäder sind auf Raumhoch gefliest.
Glasfaser liegt bereits in der Straße.
Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita, Kindergarten, Grundschule, Baumärkte, Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Papenburg ist 6 km entfernt, die Einkaufsstadt Leer 17km, und Oldenburg ist 75 km entfernt.
Sonstiges:
Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Heidjerstraße 17, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delger@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvia Delger  Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 93139922
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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