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Rathenow: Mehrfamilienhaus+Baulücke

Objekt-Nr.: STB-LE0210
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Basisinformationen
Adresse:
DE-14712 Rathenow
Havelland
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
2.006 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Angebotspreis inklusive 19% MwSt..
Nutzfläche ca.:
140 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
9 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
07/22
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt besticht durch seinen charakteristischen Baustil um 1900. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Haus besitzt sechs attraktive Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie sind zwei separate Gasheizungen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert der WE im OG zusätzlich gesteigert.
Auf Grund der Grundstücksgröße sowie der vorhandenen großen Baulücke ist es ein sehr interessantes Gesamtobjekt für Kapitalanleger/Investoren.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung:
Mehrere Garagen befinden sich auf dem großzügigen Grundstück mit 2.005 qm. Besonders interessant ist die vorhandene Baulücke, wo einst das Haupthaus vor dem Krieg stand. Eine Grundfläche von ca. 11m x 7m Grundfläche sind für einen Neuaufbau als Mehrgeschosser vorhanden. Auf Garagen und einer großen freitragenden Scheune befinden sich Photovoltaikanlagen, dessen grüner Strom verkauft wird. Noch 8 Restvertragsjahre sind vorhanden.
Lage:
Das Grundstück hat einen direkten Anschluß an die B 102 in Rathenow-Süd. Auf dieser verkehrt eine Buslinie Rathenow-Premnitz. Haltestelle ist in ca. 100m erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die City und eine gute Infrastruktur. Schule, Supermarkt, Ärzte, Restaurant u.a. Ein Bahnhof mit Regio-Anschluss nach Berlin ca. 1 Std Fahrzeit, befindet sich auch in mittelbarer Entfernung.
Sonstiges:
Herr Lothar Eichmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstraße 35, 19288 Göhlen
Tel.: 0176 849 824 98
Email: l.eichmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Ludwigslust - Land, Wöbbeliner Str. 5, 19288 Ludwigslust
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Lothar Eichmann Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 84982498
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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