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Hutthurm: Voll vermietetes 5-Familienhaus in Hutthurm

Objekt-Nr.: PA-MM0805
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94116 Hutthurm
Passau
Bayern
Preis:
1.590.000 €
Wohnfläche ca.:
432 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. (exkl. MwSt
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
5
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Mieteinnahmen p.a.:
45.996 €
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.03.2020 bis 15.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
57 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zentral liegende und gepflegte Wohnhaus wurde 1990 als Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahr 2020 wurden die zwei Wohnungen kernsaniert und drei weitere Wohnungen komplett neu gebaut.

Bei den Umbaumaßnahmen wurden die Abwasser-, Kalt- und Warmwasserleitungen, Elektrik, Bäder und der Dachstuhl erneuert, die Gasheizungsanlage, Vollwärmeschutz, hochwertige Böden, Türen, Fenster mit 3-facher Verglasung wurden neu angebracht.

Alle Wohnungen sind mit Balkon- und/oder Terrasse, teilweise mit Garten und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 3.833 EUR, die umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 550 EUR.

Alle Wohnungen sind einzeln veräußerbar. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Die Abrechnung wird über ISTA erstellt, ein Verwalter ist nicht beauftragt.

Gerne schicke ich Ihnen Fotos auf Ihre Anfrage zu.
Ausstattung:
Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten:

1. 2-Zimmer-Untergeschosswohnung (62m²) mit Gartenanteil
2. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (123m²) mit Gartenanteil
3. 4-Zimmer-Obergeschosswohnung (128m²) mit Balkon und Terrasse
4. 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (62m²)
5. 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (57m²)

Zum Haus gehört:

1 Garage
4 Stellplätze
Lage:
Das zentral gelegene Haus befindet sich in einer ruhigen Lage.
Man findet in Hutthurm alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie zB. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule usw.
In 15 Minuten erreicht man Passau, in 15 Minuten die Autobahn.
Sonstiges:
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 151 15423818
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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