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KLAGENFURT am Wörthersee: CITY - RESTAURANT im beliebten Szeneviertel - sucht neuen Betreiber!

Objekt-Nr.: 350289
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-9020 KLAGENFURT am Wörthersee
Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Objektart:
Barbetrieb
Gastraumfläche ca.:
150 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.580 €
Verfügbar ab:
ab Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
220 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM + UST (exkl. MwSt.)
Anzahl Plätze Gastraum:
80
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses besondere Restaurant befindet sich in einem der ältesten Häuser von Klagenfurt im beliebten Szeneviertel der Innenstadt.

Raumaufteilung:
Das gesamte Objekt besteht aus:
- EG: Gepflegter Gastraum mit Bar und Einbauküche inkl. Gastgarten und Innenhof - gesamt ca. 150 m²
- 1.OG: 2 große verbundene und 2 kleinere Räume, 1 WC - Gesamt ca. 130 m²
- KG: Damen und Herren WC Anlagen, Heizraum, Nebenräume & Lagerfläche
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Top Lage im Zentrum
- Hohe Kundenfrequenz
- Keller und Lagerräume
- Zufahrt für Lieferanten im Hof (Flaschenlager)
- Übernahme nach Vereinbarung

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu mieten und selbst zu nurtzen, oder den ersten Stock an einen bereits bestehenden Mieter weiterzuvermieten.

Miete: Bei Gesamtübernahme EG + 1. Stock
Miete: Euro 1.580,- + 20% UST
BK: Euro 220,- + 20% UST
Kosten für Gasheizung und Strom sind vom Pächter selbst zu tragen

Kaution: Euro 6.000,-
Ablöse: VB
Provision: 3 BMM zuzügl. 20% UST

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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