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Klagenfurt: Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus in frequentierter Lage - Bauträger Aufgepasst!

Objekt-Nr.: 350224
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Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Vermietbare Fläche ca.:
281 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
2.235 m²
Wohnfläche ca.:
447 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus auf 1335m2 in Stadtrandlage. Dieser Baugrund wäre ideal für einen Immobilienentwickler.
Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomielokal.
Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Ein Dachgeschoß kann zusätzlich noch zu 2 Wohnungen ausgebaut werden.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Baugrund Wohngebiet
- großes Grundstück für eine Immobilienentwicklung
- Mieteinnahmen Wohn und Geschäftshaus
- saniert
- Wohnungen mit Balkon und großer Terrasse

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Wohnung 1
Wohnfläche 83,38m2, Terrasse 22m2, 3 Zimmer, OG, Miete netto 800 Euro zzgl BK + UST
Wohnung 2
Wohnfläche 15,20m2, 1 Zimmer Miete netto 200 Euro zzgl. BK+ UST
Wohnung 3
Wohnfläche 32,58m2, Balkon 6 m2, OG, 2 Zimmer, Miete netto 365 Euro zzgl.BK + UST
Gastronomie/Gewerbefläche
150m2 inkl. Gatsroküche, EG Miete netto 1.800 Euro zzgl. BK + UST

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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