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Wuppertal: Schöne 4,5 Zi Dachgeschosswohnung gerne zur Kapitalanlage, Nevigeserstrasse

Objekt-Nr.: W-CT0422
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-42113 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Katernberg
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
300 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.01.2018 bis 08.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
163 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, Nähe Katernberg,
finden Sie diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung, mit 100 m², im 3.O.G Dachgeschoss.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, zentral gelegen in Wuppertal Elberfeld.
Ein Parkplatz ganz in der Nähe des Hauses ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet.
500,- EUR Kaltmiete + 325,- EUR Nebenkosten

UNTER W-CT0422 IST EINE KLEINE WEITERE WOHNUNG IM HAUS ANGEBOTEN.
Ausstattung:
Durch die großen Velux Fenster im Dachgeschoss, so wie die doppelt verglasten Kunststofffenster ist die ganze Wohnung hell und freundlich.
Das Badezimmer ohne Fenster ist mit Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren gibt es noch ein Gäste - WC mit Fenster und eine praktische Abstellkammer.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bis auf das Schlafzimmer vom Flur aus zu erreichen.
Im Wohn -und in 2 Schlafräumen wurde Laminat, auf dem Rest wurden Fliesen verbaut.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Die zentral gelegene Küche ist sehr geräumig, so das ein großer Esstisch hier Platz hat.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,
Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Ablesung der Heizkostenverteiler erfolgt per Funk.
Fernsehempfang über Unity Media.
2018 neue Gegensprechanlage
Kaltmiete 500,- EUR
Nebenkosten 325,- EUR
Hausmeister, Mülleimerdienst, Flurreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Alle Fenster sind doppelt-verglast mit Kunststoff bzw. Holzrahmen.
Es gibt einen ca. 7 m² großen Kellerraum zur Wohnung.
Ca. 300,- Euro Hausgeld.
Bezugsfrei nach Absprache, gerne auch zur Kapitalanlage.
Lage:
Die Nordbahntrasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Discounter Aldi ist fußläufig erreichbar,
ebenso liegen ein Café - Bäckerei, ein Kiosk, eine Pizzeria, eine
Sparkasse, Tankstelle und viele andere Läden für den täglichen
Bedarf in der Nähe.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien des öffentlichen Verkehrs sind in 1 min erreichbar
Zur Schwebebahn sind es ca. 1500 Meter.
Sonstiges:
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 202 7052479
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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  Lana KK®       


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