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Roreo: Immogold in Roero apartes, gastronomisches Objekt der Extraklasse

Objekt-Nr.: VROE003
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12040 Roreo
Region:
Piemont
Objektart:
Barbetrieb
Gesamtfläche ca.:
3.450 m²
Preis:
3.500.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold in Roero apartes, gastronomisches Objekt der Extraklasse im laufenden Betrieb, mit landwirtschaftlichem Gewerbe steht zur Übernahme bereit.

In den grünen Hügeln des Roero, weniger als ca. 15 Kilometer nördlich von Alba, wartet ein voll in Betrieb befindliches, gastgewerbliches und landwirtschaftliches Objekt der Extraklasse auf Ihre Übernahme.

Das Anwesen besteht aus einem ursprünglichen, aufmerksam renovierten Landhaus mit einem Restaurant, einem Empfangsbereich, 16 Gästezimmern mit Bad, darüber hinaus aus einem später erbauten zweiten Landhaus, welches die Weinkellerei, zwei Wohnungen und 9 noch auszubauende Mieteinheiten, mehrere Abstellräume sowie einen Pferdestall aufweist.

Die zum Objekt gehörenden Ländereien messen ca. 30 Hektar, darunter 5 Hektar Rebberge mit den im Piemont wichtigsten Rebsorten: Arneis, Nebbiolo, Barbera, Grignolino und Favorita.

Die als Roero bekannte Hügellandschaft, die zusammen mit den Langhe unlängst zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde, erlebt seit einiger Zeit einen merklichen Aufschwung als Reiseziel.

Zu verdanken hat sie ihre wachsende Beliebtheit sowohl der einmaligen Schönheit ihrer Landschaft, als auch der Nähe zu den Städten Alba (15 Kilometer ), Asti (25 Kilometer) und Turin (40 Kilometer), der hervorragenden Qualität ihrer kulinarischen Erzeugnisse und letztendlich einer immer länger werdenden Liste von kulturellen Anlässen und Festen, die Besucher aus dem In- und Ausland anzuziehen vermögen.

Das Objekt, das wir Ihnen präsentieren, vereinigt die wichtigsten Stärken, die die Gegend dem Reisenden zu bieten hat. Hervorragende kulinarische Erlebnisse, köstliche Weine, Erholung mitten in der Natur.

Der Betrieb ist gut aufgestellt, hat eine erfahrene Belegschaft, niedrige Betriebskosten und erzielt einen guten Umsatz. Die Qualität der Beherbergung und Verpflegung machen das Objekt zu einem idealen Aufenthaltsort für eine gehobene Klientel.

Zusammenfassung
Stato Ristrutturazione: renoviert
Höhe über Meeresspiegel: 250 Meter über N.N.
Posizione: isoliert
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Orientamento facciata principale: Süden
Lichtverhältnisse: sehr hell
Ruhe: ruhig
Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser
Gesamtfläche 3.450 m²
Energieklasse: in corso
Heizung: mit Heizung
Zugänglichkeit: privat Straße
Grundstück: Landwirtschaftlicher Anbau
Land type: ca.5 ha Vigneto (Arneis, Nebbiolo, Barbera, Grignolino, Favorita, ca. 15 ha Wald, ca. 12 ha Wiesen, Ackerland, Streuobstwiesen
Land ca. 32.0000 m²
Land type: hügelig
Andere Funktionen: Garage, Parking, Shed, Balkone, Hof, Schwimmbad, Kamin, Park, Obstbäume, Weinberg
Freizeitmöglichkeiten: Weintourismus, Mountain bike, wandern, reiten

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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