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Bad Soden am Taunus: Großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Skyline Blick

Objekt-Nr.: WI-SPH0329
  • großflächig und sanierungsbedürftig
    Flur Eingangsbereich
  • großflächig und sanierungsbedürftig
     
  • großflächig und sanierungsbedürftig
    Flur Erdgeschoss
  • großflächig und sanierungsbedürftig
    Wohnzimmer Obergeschoss Ausgang Balkon
  • großflächig und sanierungsbedürftig
    Wohnbereich Obergeschoss Durchgang Flur
  • großflächig und sanierungsbedürftig
    Heizung
  • großflächig und sanierungsbedürftig
     
Flur Eingangsbereich
 
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss Ausgang Balkon
Wohnbereich Obergeschoss Durchgang Flur
Heizung
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65812 Bad Soden am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Neuenhain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
2.265.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
896 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
65000 EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller, auf einem 770 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick auf die Skyline von Frankfurt in einer ruhigen Lage in einem Stadtteil von Bad Soden im wunderschönen Taunus.

Das Haus wurde in 1968 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine gute Bausubstanz.

Sie betreten über den Flur das Erdgeschoss und es stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, tageslicht Bad mit Wanne, Gäste WC, Küche sowie ein großzügiger und hell durchfluteter Wohn-Essbereich zur Verfügung, von wo aus Sie einen direkten Zugang auf die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben.

Diese gleiche Raumaufteilung finden Sie auch im Obergeschoss vor. Hier haben Sie zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon,der sich über die gesamte Länge des Hauses verteilt und von allen Zimmern aus zu betreten ist.

Ihnen stehen pro Etage jeweils 125m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung - diese wurde 1991 eingebaut - versorgt und ist mit 2-fach verglasten Kunststoffenster, die in 1983 erneuert wurden ausgestattet. Darüberhinaus können Sie noch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge nutzen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen entsprechende Kellerräume und Stauflächen zur Verfügung.

Das Haus selbst hat eine äußerst gute Substanz und bedarf einer Kernsanierung, da der Standard der 60er/70er vermutlich nicht auf dem aktuellen Stand ist. ( Elektrik, Wasser )

Zusätzlich ist eine 1100 m² Pferdekoppel im Angebotspreis beinhaltet, die Sie fußläufig erreichen können und in der Nähe eines Reiterhofes liegt.

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung:
Parkettböden
Tageslicht Bad mit Wanne
Gäste WC
Terrasse
Balkon
Gas Zentralheizung
Kunststofffenster
Doppelgarage
Lage:
Die Immobilie finden Sie in bester Lage in Bad Soden-Neuenhain. Die Buslinie 253 verkehrt unweit der Immobilie.

Zu Fuß erreichen Sie einen großen REWE-Markt, ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café. Zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sehr gute Infrastruktur und ein traumhafter Fernblick. Genießen Sie bei Ihren ausgiebigen Wanderungen im wunderschönen Taunus die Ruhe, die Sie nach einer anstrengenden Arbeitswoche brauchen.
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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