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Flörsbachtal: Sofort zum Wiedereröffnen ! Alt eingesessener, schöner Gasthof mit Fremdenzimmer und großem Festsaal. .

Objekt-Nr.: WÜ-WW0159
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-63639 Flörsbachtal
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Kempfenbrunn
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
570 m²
Gastraumfläche ca.:
322 m²
Preis:
399.990 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1967
Grundstück ca.:
765 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Plätze Gastraum:
170
Anzahl Betten:
8
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist sehr gepflegt und könnte auch sofort wieder eröffnet werden, zumal es in Kempfenbrunn keine anderen gastronomischen Betriebe gibt. Der Gastraum ist im alten fränkischen Stil, daran anschließend ein großer Saal für Feiern jeglicher Art. Abschließend eine Bar. Es ist alles voll unterkellert. Von der Bar kann man nach draußen in einen Terrassenbereich. Über den Gasträumen befinden sich 4 schöne und große Fremdenzimmer, allerdings nicht alle mit Dusche oder Wanne ausgestattet und ein Früstücks- oder Aufenthaltsraum.. Darüber das große Dach, welches sich sehr gut für einen Ausbau anbietet.
Eine Besonderheit ist noch, dass die ehemalige Wirtin dort noch eine Wohnung hat, die aus dem Objekt notariell herausgenommen wurde. Diese Wohnung wird von Ihr auf Lebzeit genutzt. Hier läßt sich sicherlich ein Vorkaufsrecht vereinbaren.
Ausstattung:
Gaststätte, Saal, Bar und Küche sind vollständig und funktionstüchtig ausgestattet. Die Fremdenzimmer im ersten Stock sind ebenfalls sofort vermietbar. Die Zentralheizung für das Objekt wird befeuert durch Öl, zusätzlich gibt es im Festsaal noch einen großen Schwedenofen und Infrarotstrahler. Gegenüber, auf der anderen Seite des großen Hofs, gibt es noch einen Anbau zur Unterbringung aller möglichen Materialien. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen großen Gewölbekeller.
Lage:
Die Gaststätte liegt im Fremdenverkehrsgebiet Spessart, mit seinen vielen Wanderern, Fahrradfahrern und den Kurzurlaubern aus dem Rhein/ Maingebiet und Frankfurt. Gastronomisch ist Kumpfenbrunn "Entwicklungsgebiet" und auch die Bürger des Ortes würden sich über eine Wiedereröffnung freuen.
Sonstiges:
Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eisinger Str. 27, 9270 Kist
Tel.: 0173/ 2022 407
Email: w.wallaschek@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Wallaschek Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 173 2022407
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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