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Zülpich-Bürvenich: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wiese

Objekt-Nr.: WW-MH0300
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53909 Zülpich-Bürvenich
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bürvenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
2.552 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
214 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.01.2022 bis 10.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie rechts vom Flur ins Gäste-WC und links in einen kleinen Raum. Geradeaus gelangen Sie in die große Küche. Highlight des EG`s ist der großzügige Wohn-Eßbereich mit anschließendem Wintergarten. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit zur Aufstellung eines Kaminofens. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und großer Wanne und ein Ankleidezimmer. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und von dort aus in den Garten. Daran anschließend ist eine ca. 55m² große Holzhalle, eine ca. 25m² große Holzhütte die als Büro genutzt wurde und eine ca. 25m² große Werkstatthütte mit Garagentor. Dahinter erstreckt sich eine große Grünfläche. Der Garten ist komplett eingezäunt. Durch das große Eisentor von 4m besteht die Möglichkeit mit Fahrzeugen von hinten auf´s Grundstück zu gelangen.
Ausstattung:
Die Klinker geben dem Haus einen besonderen Charme. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Vorsatz-Rolläden versehen, die elektrisch betrieben werden. Die Böden sind gefliest. Die Heizung wurde 2019 auf Gas umgestellt. Der Warmwasserspeicher umfaßt 300L. Es besteht die Möglichkeit auf Wärmepumpe umzustellen.
Lage:
Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend. Der Kindergarten ist ca. 350m entfernt. Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Im ca. 10 Minuten entfernten Zülpich finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Bürvenich liegt als Straßendorf in der Zülpicher Börde am Rande der Nordeifel. Es befindet sich im deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel.
Sonstiges:
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 160 8432360
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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