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Aßlar: Großflächiges Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche mit Nebengebäuden auf 900 m²

Objekt-Nr.: WI-SPH0321
  • Großflächig und renoviert
    Wohnzimmer OG
  • Großflächig und renoviert
    Büro / Kinder / Wohnzimmer EG
  • Großflächig und renoviert
    Kinderzimmer EG
  • Großflächig und renoviert
    Flur OG
  • Großflächig und renoviert
    Essküche OG
  • Großflächig und renoviert
    Elternschlafzimmer DG
Wohnzimmer OG
Büro / Kinder / Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG
Flur OG
Essküche OG
Elternschlafzimmer DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35614 Aßlar
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Aßlar
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
623 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus, das in ca. 1925 in massiver Bauweise erstellt wurde, mit Scheune, Nebengebäuden und Garten.

Das Haus steht auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet genügend Fläche, diese evtl. noch um ein weiteres Haus zu erweitern.

Großflächige, hell und lichtdurchflutete 7 Zimmer, die sich auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen, warten darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Über den Flur im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung, diese werden momentan als Büro, Kinderzimmer und Esszimmer genutzt. Ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster runden den Bereich im Erdgeschoss ab.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Wohnzimmer, Küche sowie 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie kleinem Abstellraum im Flur.

Das Dachgeschoss - hier finden Sie auch das Elternschlafzimmer vor - kann noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und wird momentan als Stauraum verwendet.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bietet Ihnen darüber hinaus noch überdachte Nebengebäude, eine Scheune sowie einen befestigten und eingezäunten Innenhof, auf dem Ihre Kinder problemlos im Gartenbereich spielen können.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien mit Kindern. Sehr gerne auch als Mehrgenerationenhaus - eine räumliche Trennung ist ohne großen Aufwand möglich -.

Alles in Allem eine sehr interessante und großflächige Immobilie, die darauf wartet, einen neuen Eigentümer zu bekommen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Investieren Sie in Zeiten der Inflation in Sachwerte und schützen so Ihr Kapital vor der drohenden Geldwentwertung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Sanierung 2018
Heizung ( Öl- Festbrennstoff ) inkl. Heizkörper und alle Zuleitungen
Fenster ( 3 fach Kunststoff )
Elektrik mit digitalem Zähler
Fußböden ( hochwertiger Laminat ) mit entsprechender Trittschaldämung

Sanierung 2019
Dach Anbau mit entsprechender Dämmung

Zusätzlich steht Ihnen eine Scheune sowie 4 Nebengebäude zur Verfügung.
Garage
6 Stellplätze
großer und eingezäunter Innenhof mit Grünfläche
Dämmung Aussenwand Küche
Dachboden - ausbauffähig -
Dach Naturschiefer
Keller
usw.usw.
Lage:
Das Haus steht in einer Einbahnstrasse im Zentrum von Asslar.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A 45.

Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen alle in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen ( Bahnhof 2 Minuten )
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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