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Schmitten: Exclusive Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in den Taunus auf 174 m² Wohnfläche

Objekt-Nr.: WI-SPH0320
  • Top Ausstattung, hell durchflutet
    Wohnzimmer Ausgang Terrasse Süd
  • Top Ausstattung, hell durchflutet
    Essküche OG und Ausgang Terrasse Nord West
  • Top Ausstattung, hell durchflutet
    Flur Treppenbereich
  • Top Ausstattung, hell durchflutet
    Feierabend Abenstimmung
  • Top Ausstattung, hell durchflutet
     
Wohnzimmer Ausgang Terrasse Süd
Essküche OG und Ausgang Terrasse Nord West
Flur Treppenbereich
Feierabend Abenstimmung
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-61389 Schmitten
Stadtteil:
Dorfweil
Gebiet:
Ortslage
Preis:
617.500 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
365 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MWST.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhaft schön, exclusiv, hell und lichtdurchflutet.

Treten Sie ein und überzeugen sich von der Qualität und der Ausstattung dieser Doppelhaushälfte, die in einem Stadteil von Schmitten - auf einem 300 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick in den Taunus - liegt.

Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wie zuhause angekommen.
Helle und lichtdurchflutete Zimmer mit großer Terrasse und zusätzlichem Balkon warten auf Sie.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offen gestalteter Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste WC zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse, mit einem unverbaubaren und traumhaften Blick in den wunderschönen Taunus.

Sollte es Ihnen hier zu warm werden, kein Problem, dann wechseln Sie auf die zweite - nach Nord West - ausgerichtete Terrasse, die Sie von der Essküche aus erreichen.

Genießen Sie hier bei einem guten Glas die untergehende Sonne und erholen sich von einem anstrengenden Arbeitstag.

URLAUBSFEELING PUR !

Über die massive Treppe erreichen Sie nun das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht Bad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne zur Verfügung.

Zusätzlich finden Sie auch hier den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner sowie die Vailant Heizungsanlage mit Warmwasserspreicher vor. Von hier aus gelangen Sie über eine Zugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss ( Erdgeschoss ) des Hauses haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre Gäste unterzubringen, ein entsprechendes Gästezimmer, Dusche und WC sowie ein Arbeitszimmer - mit direktem Zugang zur Garage -. Dadurch haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe ebenderdig vom Auto aus zu transportieren.

Hier stimmen Preis- Leistungsverhältnis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Schützen auch Sie Ihr Kapital vor der steigenden Geldentwertung und investieren in diesen Zeiten in Ihre Immobilie.

Sachwert schägt Geldwert. Nie war es günstiger, als in der Inflation zu investieren.

TRÄUMEN Sie nicht IHR Leben, LEBEN Sie ihren TRAUM!

Wenn nicht jetzt, WANN DANN ?


Ausstattung:
300 m² Grundstück
174 m² Wohnfläche
Echtholz Parkett 1. OG
Hochwertiger Laminat 2.Obergeschoss
Bäder mit hochwertigen Fliesen bis Decke gefliest
hochwertige Einbauküche
1 Doppelgarage mit elektrischen Tor
3 Stellplätze
Isolierverglasung
elektrische Rolläden
2 Terrassen
2 Balkons
Zisterne für Gartenbewässerung 8 3600 Liter )
Glasfaser in ca. 12 Monaten
usw. usw.
Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem Stadteil von Schmitten im Taunus.

Genießen Sie Ihre Wochenden für Spaziergänge im Taunus oder besuchen Sie mit Ihren Kindern die naheliegenden Parks und verbringen dort unvergessene Tage. Sie entscheiden. Alles ist möglich.

Alternativ können Sie natürlich noch eine Radtour auf den naheliegenden Feldberg unternehmen und sich sportlich betätigen.

Einkaufsmöglichkeiten,Kindergarten, Schulen, Ärzte sind alle in unmittelbarer Nähe ( 3 km ) in Schmitten vorhanden.


Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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