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Nauheim: 400 m² Gewerbeimmobilie inkl. 200 m² Wohnung auf 600 m² Grundstück

Objekt-Nr.: WI-SPH0304
  • gepflegt
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64569 Nauheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Preis:
1.490.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
496 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2010
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 400 m² große Gewerbeimmobilie, die in 2010 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Die Immobilie ist aufgeteilt in eine ebenderdige Werkstatt, die über 200 m@ Fläche verfügt. Der Eigentümer bewohnt die direkt über der Halle liegende Wohnung, die aus 5 hellen und lichtdurchfluteten Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC sowie einer nach Westen ausgerichteten überdachten Terrasse besteht.

Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt, verfügt über 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche mit den dazugehörenden Einbaugeräten sowie Wohn- und Essbereich.

Ob Sie diese Immobilie selbst nutzen möchten oder alternativ Wohnraum schaffen, liegt bei Ihnen.

Die Immobilie gibt Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung. Momentan wird der untere Bereich als Werkstatt genutzt - kann allerdings auch zu Wohnzwecken verändert werden - alternativ natürlich auch für andere gewerbliche Bereiche möglich.

Auf Wunsch des Kunden werden keine Fotos veröffentlicht - können jedoch sehr gerne auf eintsprechende Anfragen versendet werden -
Ausstattung:
ca. 600 m² Grundstück
ca. 200 m² Wohnfläche Wohnung
ca. 200 m² Gewerbefläche
4 asphaltierte Stellplätze
Dachterrasse
Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3 fach verglaste - schallisolierte - Fenster
elektrische Rolläden in Wohnung
Einbauküche
Lage:
Sehr zentrale Lage in einem Gewerbegebiet in Nauheim. Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A67/A3
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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