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Raunheim: INFLATIONSSCHUTZ Investoren aufgepasst 2 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage auf 640 m² Grundstück und 16 Zimmern

Objekt-Nr.: WI-SPH0299
  • Vermietet und gute Bausubstanz
    Flur 3 Familienhaus
  • Vermietet und gute Bausubstanz
    Küche
  • Vermietet und gute Bausubstanz
     
Flur 3 Familienhaus
Küche
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65479 Raunheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
365 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Loggia:
4
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
66.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus - dieses wurde ca. 1965 erbaut - sowie ein 2 Familienhaus, das in 2019 fertiggestellt wurde.

Die beiden Häuser sind in massiver Bauweise erbaut worden und stehen auf einem 640 m² großen Grundstück.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 16 Zimmer, 5 Küchen und 5 Bäder. Einzelne Zimmer werden auch als Appartment vermietet. .

Darüber hinaus stehen Ihnen auch 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die auch eine anderweitige Verwendung ermöglichen.
*Energieausweis in Bearbeitung.







Ausstattung:
2 Familienhaus - 2019 -
3 Familienhaus - ca. 1935 -
640 m² Grundstück
Befestigter, gepflasterter und abgeschlossener Hof
4 Balkone
Terrasse
Garten
16 Zimmer
5 Bäder - Dusche - Fenster - Wanne
5 Küchen
Möbliert
Einliegerwohnung
Apartment
Kellerräume
stufenloser Zugang
Fußbodenheizungen
Luftwärmepumpe - 2 Familienhaus -
Photovoltaik Anlage - 2 Familienhaus -
Öl-Heizung - 3-Familienhaus -
Gasanschluss liegt vor Grundstück
3 fach Kunststoffenster ( Schall und Wärmeschutz )
usw..
Lage:
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur in Raunheim. Gute Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A 67, A3 .

Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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  Lana KK®       


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