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Karben: EXCLUSIVER Bungalow mit 1200 m² Traum Grundstück auf 210 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: WI-SPH0296
  • Exclusiv, extravagant und kernsaniert
    Einbauküche mit Kochinsel
  • Exclusiv, extravagant und kernsaniert
    Wanne mit Dusche
  • Exclusiv, extravagant und kernsaniert
     
Einbauküche mit Kochinsel
Wanne mit Dusche
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-61184 Karben
Wetteraukreis
Hessen
Stadtteil:
Burg-Gräfenrode
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
1.132.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
369 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
32000 EUR inkl. gestzlicher MWST
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TRÄUMEN SIE NICHT IHR LEBEN.
SONDERN LEBEN SIE IHREN TRAUM!

Treten Sie ein und lassen sich faszinieren von der Exclusivität und der Ausstattung dieser TRAUM IMMOBILIE.

Das Haus wurde in 1972 als Fertighaus ( Holz - Dämmung - Klinker ) erbaut und hat aufgrund dieser Konstruktion eine hervorragende Klimatisierung und Wärmedämmung.

In 2016 hat der Besitzer das Haus kernsaniert - hier standen lediglich noch die Aussenwände - und entsprechend großzügig umgebaut.

Helle und lichtdurchflutete Räume wo immer Sie hinschauen mit exclusiver Ausstattung können demnächst IHR EIGEN sein.

Treten Sie durch die Sicherheitseingangstür ein, und IHR Herz wird sofort höher schlagen und Sie werden überwältigt sein, was Sie erwartet.

5 exclusiv und modern ausgestattete Räume, die sich auf 155 m² Wohnfläche verteilen, sorgen für sehr viel Licht und Helligkeit

Eine hochmoderne und technisch ausgestattete Küche mit einer Kochinsel, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 Bäder - teilweise mit freistehender Wanne - und Dusche, 4 Schlafräume, Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse.

Genießen Sie hier bei einem guten Glas den Sonnenuntergang mit einem traumhaften Blick in den wunderschönen und geschmackvoll angelegten Aussenbereich und holen sich die Ruhe, die Sie nach einem anstrengenden und stressigen Tag brauchen.
PURES Urlaubsfeeling

Weiterhin steht Ihnen noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Dusche und verteilt sich auf ca. 70 m². Diese wird momentan von der Tochter bewohnt und kann in Zukunft vermietet werden.

Darüberhinaus stehen Ihnen noch ein Wasch-& Trockenraum sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie noch einen großen beheizten Wohnbereich (ca. 25m²) mit Tageslichteinfluss vor, den Sie gewerblich nutzen oder alternativ auch als Sport-bzw. Hobbyraum. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Eine TRAUM IMMOBILIE; die es sich LOHNT sofort anzuschauen.

Vereinbaren Sie noch HEUTE einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMN und überzeugen sich von der EXCLUSIVITÄT und der AUSSTATTUNG.

NICHT Warten, STARTEN:
Nie war es günstiger Ihre teilweisen überhöhten MIETZAHLUNGEN in EIGENTUM zu wandeln.

Investieren SIe in IHREN SACHWERT, und sichern Sie IHR Geld vor der steigenden Inflation. Nutzen Sie diese und zahlen weniger zurück als Sie evtl. finanzieren müssen.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
Kernsaniert in 2016
neue Zimmerverteilung und Erweiterung der Räume
Komplettverlegung neuer Rohre & elektrischer Leitungen
Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
hochwertige und sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe von Siemens
Hochwertige Bodenbeläge (Holzboden & Fliesen)
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Neues Dach
Großzügige Dachbodenfläche
Freistehende Badewanne & zwei ebenerdige Duschen
Garage mit kleiner Lagerfläche & drei Stellplätzen
Terrasse inkl. elektr. Markiese (Süd-West Seite)
Wunderschöne und gepflegte Aussenanlage mit Garten mit Gartenhütte
Videoüberwachung installiert
usw.usw.
Lage:
Das Haus steht in einem Stadtteil von Karben mit guter Infrastruktur.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

In Karben gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien,
Supermärkte und zwei Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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