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Nidderau: Wohnraum schaffen in Nidderau. 1700 m² bebautes Grundstück

Objekt-Nr.: WI-SPH0295
  • Ausbaufähig, erschlossen und bewohnt
     
  • Ausbaufähig, erschlossen und bewohnt
    Einfahrt Hofreite
  • Ausbaufähig, erschlossen und bewohnt
    Eingang Bungalow
  • Ausbaufähig, erschlossen und bewohnt
    Durch Flur Küche
  • Ausbaufähig, erschlossen und bewohnt
    Flurkarte
 
Einfahrt Hofreite
Eingang Bungalow
Durch Flur Küche
Flurkarte
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61130 Nidderau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Ostheim
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
1.700 m²
Preis:
990.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Erschliessung:
erschlossen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ca. 1700 m² Grundstück, was mit einer Hofreite und mehreren Wirtschaftsgebäuden bebaut ist. Momentan wird das Objekt als landwirtschaftliches Gewerbe genutzt mit entsprechender Tierhaltung.

Die großzügigen Gebäude haben eine noch gute Bausubstanz und können selbstverständlich auch zu anderen gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Alternativ dazu haben Sie auch die Möglichkeiten, die Hofreite umzubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder auch, alles zu ebnen und entsprechende Wohnungen zu errichten.

Es besteht die Möglichkeit, hier auch Reihenhäuser zu errichten und damit zusätzlichen Wohnraum in Nidderau zu generieren. Das bleibt dem Käufer freigestellt, wie dieses Anwesen in der Zukunft genutzt werden kann.

Da sich die Anlage im Mischgebiet befindet, kann natürlich dort auch entsprechendes Gewerbe ( KFZ, Reifenhandel, Lagerflächen etc. betrieben werden).

Darüberhinaus - und im Preis inbegriffen - erwerben Sie noch den privaten Bungalow des Eigentümers, der direkt und unmittelbar mit auf dem Grundstück erbaut worden ist.

Das Haus ist 1984 als Fertighaus erbaut worden, verfügt über 140 m² und
voll unterkellert.. Auch hier stehen Ihnen noch ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Sie jedoch auch als Wohnfläche nutzen könnten. Eine großzügige Bar im Keller würde auch hier für Wohnfläche sorgen und Sie könnten dieses Haus selbst bewohnen oder auch als Kapitalanlage nutzen.

Ausstattung:
1700 m² Grundstück
140 m² Bungalow
Partyraum - als Wohnraum nutzbar -
Heizung in ca. 2011 erneuert
Bad und Gäste WC saniert in 2016
Kein Investitionsstau im Haus
Aussendämmung
Fliesen und Laminat Fußböden

Starkstrom
entsprechende Parkmöglichkeiten
Individuell nutzbar ( Werkstatt, Lager, Handel )
Komplette Neubebauung

Lage:
Sehr zentral in einem Stadtteil von Nidderau. Gute Infrastruktur und Bebauung ohne Bebauungsplan möglich, Mischgebiet
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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