Objekt 1823 von 1997
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Groß-Gerau: Top gepflegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Groß-Gerau

Objekt-Nr.: WI-SPH0288
  • sofort frei, gepflegt und renoviert
    Wohnzimmer Ausgang Loggia
  • sofort frei, gepflegt und renoviert
    Einbauküche
  • sofort frei, gepflegt und renoviert
    Flur Eingang Blick in Bad
  • sofort frei, gepflegt und renoviert
    Schlafzimmer
  • sofort frei, gepflegt und renoviert
    Ein- Ausgangstür
  • sofort frei, gepflegt und renoviert
     
Wohnzimmer Ausgang Loggia
Einbauküche
Flur Eingang Blick in Bad
Schlafzimmer
Ein- Ausgangstür
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-64521 Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Auf Esch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.500 €
Wohnfläche ca.:
67,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
11
Kubatur:
148 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Hausgeld:
330 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.09.2017 bis 20.09.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
105 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gepflegte, renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung , die sich auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen.

Nachdem Sie durch die Sicherheitseingangstür die Wohnung im 1. Obergeschoss einer 11. geschossigen Wohnanlage betreten haben, können Sie sich von der Qualität und der Ausstattung dieser Wohnung überzeugen.

Treten Sie ein und fühlen sich sofort wie zuhause angekommen.

Geräumige und hell durchflutete Räume sowie eine nach Süd/West ausgerichtete Loggia, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können.
Sie entscheiden, ob Sie tagsüber die Sonne genießen möchten oder den Abend, nach einem anstrengenden Arbeitstag, bei einem guten Glas den Sonnenuntergang genießen wollen.

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auch von hier aus gibt es einen direkten Ausgang auf die Loggia.

Weiter führt Sie nun Ihr Rundgang in das Kinderzimmer - dies wird momentan als Büro genutzt - die Küche sowie das innenliegende Bad mit ebenerdiger Dusche und entprechender Lüftung.

Ein zusätzlicher Stauraum im Flur - hier befindet sich auch die Waschmaschine - rundet dieses lukrative Angebot im Wohnbereich ab -.

Ein Stellplatz sowie ein Stauraum im Dachgeschoss sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, ebenso die Einbauküche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein von aussen zugänglicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann entsprechend bezogen werden.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und es gibt momentan keinerlei Investitionsstau.

Vom Hausgeld fließt ein Anteil die gemeinsamen Rücklagen, die immer noch in 6 stelliger Summe vorhanden sind.







Ausstattung:
Die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren und die Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren saniert und sind auf dem aktuellen Stand.

Neue Fenster 3fach in ca. 2016
Elektrische Rolläden

Bad saniert in 2017 ebenerdige Dusche mit Glasfliesen und Handtuchheizkörper.

Die Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Die Aussenfassade der Wohnanlage wurde 2019 komplett gedämmt und saniert.

Innendämmung der Aussenwände
Echtholz Fußboden
Laminat
Fliesen
Einbauküche
Glastüren in allen Zimmern
Schnelles Internet - Glasfaser -

2 Personenaufzüge
Stellplatz
Separater Stauraum im Dachgeschoss
Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller
Lage:
Sehr zentral in einem Stadtteil von Groß-Gerau. Gute Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A67/A3

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. liegen alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Nach ca. 400 Meter erreichen Sie ein Waldgebiet, das Sie zu erholsamen Wanderungen einlädt, oder verbringen Sie einen Tag mit Ihren Kindern in der naheliegenden Fasanerie.
Wanderungen einlädt.
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht