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Wiesbaden: Renovierte, gepflegte und hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung in Wiesbaden

Objekt-Nr.: WI-SPH0138
  • saniert und renoviert
    Flur Eingangsbereich
  • saniert und renoviert
    Wohnzimmer
  • saniert und renoviert
    Wohnzimmer Ausgang Balkon
  • saniert und renoviert
    Schlafzimmer
  • saniert und renoviert
    Schlafzimmer
  • saniert und renoviert
    Kinderzimmer
  • saniert und renoviert
    Kinderzimmer
  • saniert und renoviert
    Bad
Flur Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ausgang Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65187 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Biebrich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
228 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
302 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte, sanierte und hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock einer 4 stöckigen Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer, die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit der dazugehörenden Einbauküche sowie ein Bad mit Dusch-Eckbadewanne, Fenster und Urinalbecken auf 75 m² verteilen.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein nach Süd West ausgerichteter Balkon zur Verfügung, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können.

Weiterhin bietet die Wohnung Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum im Flur.

Ein Dachboden - hier gibt es noch einen gemeinsamen Trockenraum - sowie ein separater Keller und gemeinschaftliche Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Neben der Öl Zentralheizung steht Ihnen noch eine Fußbodenheizung zur Verfügung, die sich auf Flur, Bad, und Küche verteilt. Diese Böden sind gefliest, alle anderen Fußböden mit Laminat ausgestattet.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in 2009 kernsaniert. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad mit Fliesen.
Die Wände wurden mit Putz versehen.
elektrische Rollläden
Balkon
Laminat
2 fach Kunststofffenster
Teilweise Fußbodenheizung
Gartenmitbenutzung
usw.

Außerdem gibt es noch die Möglichkeit, diese Wohnung um ca. 40 m² zu erweitern. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 115 m². Der Eigentümer hat bei der Kernsanierung in 2009 diese Räumlichkeiten in eine separate Wohnung - mit separatem Eingang abgetrennt - und vermietet. Diese Räumlichkeiten sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und bei Interesse müsste noch über den Kaufpreis verhandelt werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Wiesbaden Biebrich.

Gute Infrastruktur und in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wiesbaden.

Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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