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Sprockhövel: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ,2 Garagen+2 Stellplätzen

Objekt-Nr.: W-CT0415
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-45549 Sprockhövel
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstück ca.:
437 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
117 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
21.960 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.02.2019 bis 06.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1901 mit 307 m² Wohnfläche und 437 m² Grundstücksfläche.
mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Sprockhövel.
Nahe der Grenze zu Wuppertal Barmen/Hatzfeld.
Zum Objekt gehört weiter, eine Doppelgarage und eine einfache Garage,
so wie 2 Stellplätze.
Die Gewerbeeinheit bildet einen Teil des hinteren Anbaus im Hinterhof mit separater kleiner Wohnung darüber.
Vor dem Anbau, also hinter dem Haus, befindet sich eine große Terrasse.
Alle Wohnungen und Stellplätze sind gut vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen ca. 1830,- EUR
Ausstattung:
Zum Objekt gehören Wohnungen in folgenden Größen
EG ca. 85 m²
1.OG ca. 82 m²
DG ca. 75 m²
Gewerbe im Anbau ca. 42 m²
Wohnung im Anbau ca. 65 m², über 2 Etagen
Grundstücksfläche ca. 437 m²
2 Stellplätze im Hof + 1 Doppelgarage+1 normale Garage
Die Fenster im Haupt- und Nebengebäudesind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
2005 wurden die Stromleitungen sowie diverse Fenster saniert.
2017 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, samt neuer Fallrohre
Das Haupthaus ist komplett unterkellert, die Doppelgarage ist auch vom Keller aus erreichbar.
Zentralheizung, Energieträger Öl
Energiebedarfsausweis 138,4 kWh
Lage:
Alle Dinge des täglichen Lebens so wie Discounter, Ärzte und Schulen befinden sich in ca. 3 Kilometern Entfernung.
Wuppertal Barmen und Elberfeld sind mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Buslinie 583/A 816/ A 916/ NE 3 fährt in unmittelbarer Nähe ab.
Die Autobahnen A 46 und A 1 liegen ca. 3 bzw. 6 Kilometer entfernt und sorgen für schnelle Anbindung nach Wuppertal, Düsseldorf und Köln.
Sonstiges:
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 202 7052479
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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