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Altena: Mehrfamilienhaus, 7 Wohnungen mit Potential

Objekt-Nr.: W-CT0412
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-58762 Altena
Märkischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.900 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57 incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein 7 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 1940, 3 von den 7 Wohnungen wurden saniert. Die beiden Wohnungen im 1. OG können mit dem Dachgeschoss zusammengelegt werden.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
Das Gelände hinter dem Haus ist Hanglagig, von vorne führt eine Treppenanlage aus Naturstein
zu den beiden Haustüren.
Die Treppe im Hausflur ist aus Holz, ebenso die Zwischenböden der Wohnungen.
Die Kellerdecke ist massiv.
Die Fenster sind doppelt verlast mit Kunststoffrahmen Bj. zw. 88-91

Die Fenster im Kellerbereich sind noch aus Holz.

Die Mieteinnahmen belaufen sich für 6 Wohnungen zurzeit bei
21.360 EUR kalt im Jahr.


AUFTEILUNG

Rechte Hauhälfte

EG rechts 42 m² unsaniert
EG links 42 m² saniert
1 OG 84 m² saniert
DG 76 m² saniert Speicher wurde als Spielzimmer ausgebaut

Linke Haushälfte

EG 84 m² unsaniert mit Terrasse
1 OG 84 m² saniert
DG 76 m² wurde entkernt evtl. kann der Speicher mit hinzugezogen werden bei der Sanierung

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

KELLER

- 7 Kellerräume
- Waschraum




AUSSTATTUNG

- MFH, Bj. ca. 1940;
- letzte Sanierung 2019
- Grundstück 800 m²
- massive Bauweise; Zwischendecken Holz
- Spitzdach,
- Putzfassade in hellbeige
- Fenster doppelt verglast mit Kunststoffrahmen
- Naturstein Eingangsbereich
- Terrassenfläche zur EG-Wohnung
- gesamte Wohnfläche ca. 480 m²
- Böden in Fliesen, Steinplatten, Laminat
- Gas-Etagenheizungen
- Verfügbar ab sofort
Lage:
Man findet dieses interessante MFH in Altena,
im Grünen gelegen oberhalb der Lenne.
Mit guter Anbindung über die 236.
Dinge des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung erworben werden.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich weiter im Tal, Buslinien 37 + 38+ 237.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Sonstiges:
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 202 7052479
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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