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Velbert: 180 m² Gewerbeeinheit nutzbar als Büro/Ladenlokal ebenerdig, große Fensterfront

Objekt-Nr.: W-CT0375
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-42551 Velbert
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
180 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
180 m²
Preis:
199.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
388 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1975
Zimmeranzahl:
3
Küche:
offen
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.08.2018 bis 11.11.2026
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1975, mit 2 weiteren Gewerbeeinheiten
finden Sie diese großzügen Räumlichkeiten mit 180 m² im Erdgeschoss,
mit separatem Eingang.
Es besteht die Möglichkeit zur offenen Raumgestaltung,
oder man kann Räume nach den eigenen Bedürfnissen in Trockenbauweise erstellen
Eine lange Fensterfront sorgt für helle klar gestaltete Räume
und bietet viel Platz für innovative Werbung.
Ein Einstellplatz bzw. Garage, ist in der Nähe anmietbar.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist im Jahr 2017 modernisiert worden.
Es wurde eine Nutzungsänderung erwirkt und aus der einstigen Gewerbeeinheit wurde luxuriöser Wohnraum geschaffen,
dies kann jederzeit wieder Rückgängig gemacht werden.

Zurzeit ist die Wohnung mit ca. 120 m², offen ausgebaut worden. Zirka 60 m² werden als Lagerraum genutzt.

In Leichtbauweise lassen sich hier Räume nach den eigenen Bedürfnissen erstellen.

Elektro - und Sanitärinstallationen wurden 2017 erneuert,
ebenso Bodenbeläge und Decken.
Heizkörper wurden zum Teil erneuert.

Das geflieste, innen liegende Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Auch hier sind weitere Bäder mit Fenster durchaus planbar.

Der Wohnbereich und das Büro haben einen modernen Laminatfußboden, im Lager wurde Linoleum verlegt.

Ein weiterer Vorteil besteht in der Mobilfunkantenne auf dem Dach der Gemeinschaft, diese sorgt jährlich für ca. 1300,- EUR Einnahmen in die Hausgeldkasse.

Die Räume werden über Zentralheizung mit Öl beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 12 m².
Der Keller ist bequem über den Wohnraumbereich zu erreichen.
Fernsehempfang ist über Satelliten möglich.

Ca. 388,- Euro Hausgeld
Bezugsfrei sofort
Lage:
Velbert ist zentral gelegen an der A44 + A535,
des Weiteren liegen hier die 227 und 224 an,
so gelangt man sehr schnell nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal.
Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Ärzte.
Schulen und Kindergärten sind in 5-6 Minuten erreichbar.
Hesperbach und Baldeneysee sind beliebte Ausflugziele.
Sonstiges:
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 202 7052479
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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