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Röthenbach: Großes Haus mit Sonnenterrasse Terrasse für ihr neues Café

Objekt-Nr.: OA-DE0116
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Basisinformationen
Adresse:
DE-88167 Röthenbach
Lindau (Bodensee)
Bayern
Objektart:
Barbetrieb
Gesamtfläche ca.:
539,15 m²
Gastraumfläche ca.:
93 m²
Preis:
499.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1950
Grundstück ca.:
1.150 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zimmeranzahl:
17
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Terrasse:
3
Keller:
nein
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 23.03.2032
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss, ca. 200 m² ist für eine Gewerbeeinheit gut geeignet (z.B. Imbiss, Cafe, Bäckerei). Hierzu gehört auch eine große Terrasse ca. 66 m²
Auf zwei Etagen verteilt befinden sich fünf Wohnungen:
-Drei mit je zwei Zimmern, Küche und Bad ca. 50 m²
-Zwei mit je drei Zimmern, Vorraum, Küche und Bad ca. 85 m²

Das Haus hat auch einen Dachboden, der ausgebaut werden kann.

Die Wohnungen zu vermieten, war hier nie ein Problem. Um höhere Mieteinnahmen zu erzielen, ist eine Sanierung des Hauses unerlässlich.
Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet a. 500 EUR.

Ausstattung:
Das Haus ist bewohnbar, jedoch sehr einfach ausgestattet.
Alle Fenster sowie das Dach wurden 2007 erneuert.
Eine neue Heizung sowie
Die Heizkörper und Heizleitungen sind 2014 erneuert.
Wasserzu-bzw.ableitung sowie Stromleitungen sind gröstenteils erneuert worden.
Lage:
Im wunderschönen Algäu:
5 km zum Hausbachklamm Weiler-Simmerberg
5 km nach Lindenberg im Allgäu
13 km nach Wangen im Allgäu
Sonstiges:
D. Einsiedel Immobilien
Flammenstraße 18, 88267 Vogt
Tel.: +49176 14148811
Email: d.einsiedel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Daniela Einsiedel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 14148811
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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