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Langenfeld: Riesengroßes Grundstück Idyllische Seenlandschaft mit kristallklare Trinkwasserqualität

Objekt-Nr.: MK-SH0025
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-40764 Langenfeld
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
550.000 m²
Preis:
6.500.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
11,82 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
40.000 m²
Gesamtfläche ca.:
550.000 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
100.000 €
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Jetzt Eigentümer einer idyllischen Seenlandschaft in Deutschland werden.
Reichhaltiger Baum- und Sträucherbestand umfasst die nebeneinanderliegende Seenlandschaft, eine arrondierte Fläche.
Reichhaltiger und gesunder Fischbestand: Karpfen, Hechte, Aale, diverse Weißfische, Brassen usw.
Bisherige Nutzung: Tauchen, Angeln = 19 Vereine - kurzfristig kündbar. - Mieteinnahmen: ca. 100.000 EUR jährlich, Jedoch weitaus mehr möglich.
Andere Nutzungsarten sind möglich: Wassersport allgemein, Sport- und Segelboote, keine anderen Boote erlaubt wegen Wasserreinhaltung, also keine Verbrennungsmotoren!
Es ist kein Bauland, auch kein Bauerwartungsland.
Dennoch könnte es trotzdem in Zukunft möglich sein, an dieser schönen Seenlandschaft ein großes und freizügiges Erholungsgebiet zu planen
und zu errichten.
Das daraus erzielende Umsatzvolumen wird die jetzige Investition bei Weitem übersteigen.
Ausstattung:
Kristallklares riesiges Trinkwasserreservoir mit sehr guter Sauerstoffzufuhr in sauberer und reiner Luft.
1. See: 220.000 m² Landschaftschutzgebiet,
2. See: 230.000 m²,
3. See: 50.000 m²mit Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig.
4. See: 10.00 0m², plus ca. 40.000 m² Landfläche.
Wassertiefe: 20 m (Mitte)
90 % sind erschlossen.
Bis 30 m Uferböschung, je nach Wasserstand.
Sämtliche Seen haben Trinkwasserqualität, die durch jährliche Analysen eines Instituts garantiert werden.
Lage:
Landschaftlich gut gelegen, sehr schöne ruhige Lage.
Sonstiges:
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung MÄRKISCHER KREIS, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 175 1443344
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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